Перепланировка квартир и помещений в Хабаровске

Заказчик поставил задачу разработать проект переоборудования и перепланировки квартиры:
1) объединить туалет и ванную комнату с увеличением общей площади;
2) увеличить площади двух жилых комнат;
3) одну комнату объединить с кухней, в результате чего получилась бы гостиная комната.

Были согласованы следующие работы:
— демонтаж внутренних перегородок,
— возведение новых перегородок,
— устройство дверных проёмов,
— закладка дверного проёма.

Документ успешно прошёл согласование в органах местного самоуправления. Было выдано разрешение администрации Хабаровска на проведение строительно-ремонтных работ.

Что мы сделали:

1. Подготовили и подали исковое заявление в Центральный районный суд г. Хабаровска о сохранении квартиры в перепланированном виде.
2. Представили суду экспертные заключения уполномоченных органов о том, что вышеуказанная квартира после перепланировки и переустройства соответствует СНиП, СанПин, требованиям пожарной безопасности и другим требованиям, действующим на территории РФ.
3. Доказали, что эксплуатация квартиры не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы граждан.
4. Учитывая изложенное, суд удовлетворил исковые требования.
5. На основании решения суда, мы получили в БТИ новый технический план и паспорт на квартиру заказчика.
6. Внесли изменения в Росреестр.

В этом проекте были согласованы следующие изменения:
— перевод жилых помещений под офисные,
— устройство подсобного помещения,
— переустройство туалетной комнаты,
— демонтаж перегородок,
— возведение перегородок,
— организация входа с улицы, с оборудованием крыльца, пандуса для маломобильных групп населения и тепловой завесы,
— оптимальная отделка фасада, с точки зрения технологии, экономики и безопасности,
— устройство парковки на 2 машиноместа (одно из которых для маломобильных групп населения).

Вариант успешно прошёл согласование у заказчика и в органах местного самоуправления. Было выдано разрешение на реконструкцию.