ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Узаконивание перепланировки в Хабаровске через суд

1
Соберём пакет документов для обращения в администрацию города Хабаровска

Компания «Алкис» предлагает услуги узаконивания перепланировки в Хабаровске через суд. Мы соберём для вас пакет документов, подготовим заключения, получим необходимые разрешения, подадим иск и представим ваши интересы в суде.

У нас 14-летний опыт судебных заседаний, согласования и оформления перепланировок квартир и нежилых помещений, допуски СРО, лицензии на отдельные виды работ и также собственное проектное бюро и строительная лаборатория.

 

герб РФ
Жилищный кодекс РФ
ст. 29 п. 4

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Узаконить самовольную перепланировку через суд

В каких случаях перепланировку нужно узаконивать через суд:

  • Если администрация Хабаровска не даёт разрешение на перепланировку, а вы с этим решением категорически не согласны. В этом случае сутью обращения будет являться обжалование действий (бездействия) уполномоченного органа администрации.
  • Если перепланировка уже выполнена незаконно вами или прежним владельцем. Вам надоело волноваться и думать, что всё не согласовано, и рано или поздно это станет большой проблемой для вас. Узаконивание перепланировки снимет с вас груз ответственности.
  • Вы вступаете в права наследования квартиры, в которой выполнена самовольная перепланировка. Узаконить незаконную перепланировку придётся, иначе нотариус не оформит документы.
  • Кто-то добрый сообщил о выполненной или выполняемой перепланировке в вашем помещении в уполномоченный орган и вам предъявлена претензия. Узаконивание перепланировки исключит риск продажи недвижимости с публичных торгов.
  • Вы решили продать недвижимость в Хабаровске с незаконной перепланировкой, а покупатели не хотят или не могут оформить сделку без придания законного статуса изменениям в помещениях. Купить такой объект — значит согласиться с нарушениями и потом за них отвечать.
  • У вас планируется судебное разбирательство по объекту недвижимости. Несогласованная перепланировка лишает вас шансов выиграть процесс.
Какую перепланировку нельзя узаконить?
2
Подготовим необходимые заключения о техническом состоянии

Узаконить перепланировку в суде с компанией «Алкис»

Позвоните нам по тел. 8 (4212) 42-83-29 или +7 924 219-51-00, оставьте заявку на сайте или отправьте сообщение в мессенджере. Вас проконсультируют и дадут примерную оценку стоимости узаконивания переустройства и перепланировки через суд.

  1. Наши специалисты закажут и получат в БТИ новый технический паспорт с отметкой о незаконной перепланировке, а также подготовят заключение о техническом состоянии несущих конструкций.
  2. Мы обратимся в администрацию Хабаровска с пакетом документов и заявлением на узаконивание перепланировки. Получим заключения от органа санитарного надзора, пожарного аудита, энергоаудита и управляющей компании.
  3. Соберём пакет документов для суда, оплатим госпошлину и подадим иск — заявление о сохранении квартиры или офиса в перепланированном виде.
  4. Ваши интересы на заседаниях в суде будут представлять профессиональные юристы с большим практическим опытом в сфере гражданского права.
  5. На основании решения суда получим в БТИ технический план помещения и обратимся в Росреестр для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Самое быстрое узаконивание в нашей практике заняло 50 дней, самое долгое — 7 месяцев. В среднем стоит рассчитывать на 3 месяца.

Стоимость узаконивания перепланировки

Стоимость узаконивания самовольной (незаконной) перепланировки — от 40 тыс. рублей. Точную цифру мы сможем озвучить после обсуждения конкретной задачи.

Цена зависит от назначения объекта (квартира или нежилой фонд), возраста и материала здания, сложности инженерных сетей в помещении, объёма проведённых работ по перепланировке, количества судебных заседаний и прочих факторов.

Услуга Стоимость Сроки
Подготовка заключения о состоянии несущих конструкций помещения в зданиях постройки до 15 лет от 5000 р. 4 дн.
Подготовка заключения о состоянии несущих конструкций помещения в зданиях постройки от 15 лет и старше от 25000 р. 10 дн.
Сбор иных заключений (СЭС, пожарный аудит, энергоаудит) от 12000 р. 10 дн.
Представление интересов в БТИ, администрации, Росреестре, УК и прочих учреждениях и организациях от 10000 р.
Составление искового заявления от 2000 р.
Представление интересов в суде (предварительное и основное заседание) от 10000 р.
Представление интересов в судах высших инстанций (заседание и подготовка к нему) от 5000 р.

Рассчитаться с нами можно наличными, безналично на расчётный счёт, банковской картой или через электронные кошельки.

4
Внесём изменения в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Экспресс-расчёт стоимости оформления перепланировки

Ответьте на 6 вопросов и получите экспресс-расчёт стоимости согласования или узаконивания перепланировки.

1. У вас квартира или нежилое помещение?
2. Укажите тип дома (здания)
3. Перепланировка уже сделана или только планируется?
4. Несущие стены затронуты (будут затронуты)?
5. Планируется ли перенос сантехнического оборудования или изменение конфигурации помещений санузлов?
6. Планируется ли объединение лоджии с комнатой или кухней?
Укажите свой номер телефона

Мы позвоним, уточним детали и назовём стоимость наших услуг.

Примеры выполненных работ

Решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
Узаконили через суд демонтаж перегородок между кухней и комнатой в 2-комнатной квартире

Что мы сделали:

  • Провели обследование технического состояния квартиры на нарушение несущей способности конструкций и выдали заключение о соответствии помещения действующим требованиям и нормам.
  • Получили заключение о соответствии квартиры требованиям СЭС к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
  • Представили в суде заключение о соответствии требованиям в области пожарной безопасности.
  • Доказали в суде, что перепланировка и переустройство выполнены в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий для проживания в указанном жилом помещении.
  • Добились сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Узаконивание перепланировки
Узаконили через суд объединение санузла и переделку коридора и комнат в 5-комнатной квартире

Что мы сделали:

  • Подготовили и подали исковое заявление о сохранении квартиры в перепланированном виде.
  • Доказали, что эксплуатация квартиры не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы граждан.
  • Представили суду экспертные заключения уполномоченных органов о том, что вышеуказанная квартира после перепланировки и переустройства соответствует СНиП, СанПин, требованиям пожарной безопасности и другим требованиям, действующим на территории РФ.
  • Учитывая изложенное, суд удовлетворил исковые требования.
  • На основании решения суда получили в БТИ новый технический план и паспорт на квартиру.
  • Внесли изменения в Росреестр.

Отправьте заявку на услуги

Позвоните нам по телефонам 8 (4212) 42-83-29, +7 924 219-51-00 или отправьте заявку — мы уточним детали, назовём стоимость и сроки выполнения услуги.


Если возможно, нарисуйте карандашом на плане квартиры (помещения), какие изменения вы планируете сделать или уже сделали, сфотографируйте и прикрепите фото к заявке.

Отправить заявку или вопрос также можно через WhatsApp, Telegram или Viber на номер +7 924 219-51-00