Компания «Алкис» выполняет подготовку технической документации для узаконивания перепланировки квартиры или нежилого помещения в Хабаровске. Мы проводим обследование, оформляем заключения и формируем комплект документов, который может быть использован при обращении в суд или в уполномоченные органы.
Более 20 лет компания работает в сфере проектирования и согласования перепланировок. В составе — собственное проектное бюро и строительная лаборатория, специалисты с допусками СРО и лицензиями на отдельные виды работ.
ст. 29 п. 4
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Узаконить самовольную перепланировку через суд
В каких случаях перепланировку нужно узаконивать через суд:
- Если администрация Хабаровска не даёт разрешение на перепланировку, а вы с этим решением категорически не согласны. В этом случае сутью обращения будет являться обжалование действий (бездействия) уполномоченного органа администрации.
- Если перепланировка уже выполнена незаконно вами или прежним владельцем. Вам надоело волноваться и думать, что всё не согласовано, и рано или поздно это станет большой проблемой для вас. Узаконивание перепланировки снимет с вас груз ответственности.
- Вы вступаете в права наследования квартиры, в которой выполнена самовольная перепланировка. Узаконить незаконную перепланировку придётся, иначе нотариус не оформит документы.
- Кто-то добрый сообщил о выполненной или выполняемой перепланировке в вашем помещении в уполномоченный орган и вам предъявлена претензия. Узаконивание перепланировки исключит риск продажи недвижимости с публичных торгов.
- Вы решили продать недвижимость в Хабаровске с незаконной перепланировкой, а покупатели не хотят или не могут оформить сделку без придания законного статуса изменениям в помещениях. Купить такой объект — значит согласиться с нарушениями и потом за них отвечать.
- У вас планируется судебное разбирательство по объекту недвижимости. Несогласованная перепланировка лишает вас шансов выиграть процесс.
Если перепланировка квартиры была выполнена незаконно, её узаконивание становится очень важным. Без прохождения процедуры владелец рискует получить штраф и столкнуться с трудностями при продаже/дарении недвижимости. Узаконенная перепланировка позволит избежать возможных претензий и обезопасить ремонт, выполненный в помещении.
Подготовка документов для узаконивания перепланировки с компанией «Алкис»
Вы можете обратиться к нам по телефону 8 (4212) 42-83-29 или +7 (924) 219-51-00, оставить заявку на сайте либо написать в мессенджере. Специалисты проконсультируют по составу необходимых документов и ориентировочной стоимости подготовки заключений.
В рамках работы мы:
- организовываем заказ и получение в БТИ технического паспорта с отражением выполненных изменений;
- проводим обследование помещения и подготавливаем заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций;
- разрабатываем технические решения (при необходимости);
- формируем комплект документов для подачи в администрацию города, уполномоченный орган или в суд;
- при необходимости даём разъяснения по подготовленным заключениям.
Подготовленные нами материалы могут быть использованы заказчиком или его представителем при рассмотрении дела.
Срок подготовки технической документации зависит от сложности объекта и объёма выполненных изменений. В среднем работы занимают от нескольких недель до нескольких месяцев.
