ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Согласование перепланировки квартиры в Хабаровске

1
Подготовим проект перепланировки квартиры с гарантией согласования

Квартиры, как правило, не учитывают индивидуальных пожеланий владельцев, поэтому многие собственники задумываются о том, как их перепланировать. Варианта два: 1) согласовать перепланировку квартиры до проведения ремонтно-строительных работ, 2) сделать её самовольно, а потом, если получится, узаконить в суде.

Лучше не рисковать и оформить всё по закону с компанией «Алкис». Мы согласовываем перепланировки с 2005 года, имеем допуски СРО на проектные работы и инженерные изыскания, лицензии на отдельные виды работ, а также собственное проектное бюро и лаборатории.

 

герб РФ
Жилищный кодекс РФ
ст. 29

Лицо, самовольно перепланировавшее помещение, обязано привести такое помещение в прежнее состояние.

Если помещение не будет приведено в прежнее состояние, может быть принято решение о его продаже с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Согласование перепланировки квартиры

Согласование перепланировки — это обязательная процедура при изменении конфигурации помещения в многоквартирном доме. Порядок обращения, список документов, сроки согласования и причины отказа регламентируются ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Орган, осуществляющий согласование — комитет администрации Хабаровска по управлению районом. Разрешение на перепланировку выдаётся в виде распоряжения. Документ имеет силу в течение конкретного срока, установленного распоряжением (как правило, 1 год). Продлить разрешение на перепланировку можно только один раз на срок не более 6 месяцев.

После выполнения ремонтно-строительных работ необходимо повторно обратиться в администрацию, получить акт и комиссионно подписать его. Только тогда все изменения можно считать согласованными.

Какие изменения в квартире считаются перепланировкой?
Какую перепланировку не получится согласовать?
2
Соберём пакет документов для обращения в администрацию города Хабаровска

Согласование перепланировки с компанией «Алкис»

Позвоните нам по тел. 8 (4212) 42-83-29 или +7 924 219-51-00, оставьте заявку на сайте или отправьте сообщение в мессенджере. Вас бесплатно проконсультируют и дадут примерную оценку стоимости и сроков согласования перепланировки.

Самое быстрое согласование в нашей практике заняло 60 дней, самое долгое — 7 месяцев. В среднем стоит рассчитывать на 90 дней.

  1. Заключим договор на оказание услуг и отправим нашего инженера к вам на объект. Он выполнит осмотр квартиры, проведёт необходимые замеры и уточнит у вас нюансы предполагаемой перестройки.
  2. Закажем и получим в БТИ технический паспорт на вашу квартиру.
  3. Для вас подготовят экспертное техническое заключение о возможности перепланирования жилого помещения, а также заключение о техническом состоянии несущих конструкций объекта.
  4. На основании заключений мы разработаем проект перепланировки — современное и комфортное решение с учётом ваших пожеланий и конструктивных особенностей.
  5. Подготовленная нами проектная документация строго соответствует строительным и санитарным нормам, требованиям безопасности жилья, а также ведомственным нормативным документам и законодательным актам города Хабаровска и Хабаровского края.
  6. Если здание имеет статус памятник архитектуры, мы получим разрешения от комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
  7. Обратимся с пакетом документов и заявлением в районную администрацию города Хабаровска.
  8. Продлим сроки выполнения работ, если вам не удалось завершить всё в отведённое время.
  9. Получим заключения от органа санитарного надзора, пожарного аудита, энергоаудита, управляющей компании.
  10. Проведём авторский надзор после завершения строительно-ремонтных работ. Подадим заявление и пригласим приёмочную комиссию. Подпишем акты.
  11. Закажем и получим новые документы в БТИ. Внесём изменения в Росреестр (ЕГРН).

Закажите услуги согласования переустройства и перепланировки под ключ или отдельные виды работ

3
Получим необходимые согласования

Стоимость согласования перепланировки

Стоимость согласования перепланировки квартиры — от 10 тыс. рублей. Точную цифру мы сможем озвучить после обсуждения конкретной задачи.

Цена зависит от вида работ, возраста и материала здания, сложности инженерных сетей в помещении, объёма проведённых работ по перепланировке и площади помещения.

Услуга Стоимость
Проект перепланировки (в том числе внесение изменений по замечаниям уполномоченных органов) от 10000 р.
Представление интересов в уполномоченных органах по получению разрешения на проведение работ от 15000 р.
Авторский (технический) надзор от 10000 р.
Представление интересов в уполномоченных органах по получению актов ввода в эксплуатацию от 10000 р.
Работы по вводу в эксплуатацию (составление и комиссионное подписание актов освидетельствования скрытых работ, комиссионное обследование помещения и прочие работы) от 15000 р.
Представление интересов в БТИ, Росреестре 10000 р.

Рассчитаться с нами можно наличными, безналично на расчётный счёт, банковской картой или через электронные кошельки.

4
Получим новые документы в БТИ, внесём изменения в Росреестр

Экспресс-расчёт стоимости оформления перепланировки

Ответьте на 6 вопросов и получите экспресс-расчёт стоимости согласования или узаконивания перепланировки.

1. У вас квартира или нежилое помещение?
2. Укажите тип дома (здания)
3. Перепланировка уже сделана или только планируется?
4. Несущие стены затронуты (будут затронуты)?
5. Планируется ли перенос сантехнического оборудования или изменение конфигурации помещений санузлов?
6. Планируется ли объединение лоджии с комнатой или кухней?
Укажите свой номер телефона

Мы позвоним, уточним детали и назовём стоимость наших услуг.

Примеры выполненных работ

Согласование перепланировки
Согласовали перепланировку 3-комнатной квартиры

К нам обратилась собственница, которая захотела увеличить коридор, а также совместить санузел в квартире улучшенной планировки.

Что мы сделали:

  • Выполнили необходимые замеры в квартире. Составили с владельцем недвижимости эскиз переустройства и перепланировки помещений.
  • Подготовили проектную документацию перепланировки, предусматривающую демонтаж перегородок из бетона, возведение новых стен из ГВЛ и ПГП со слоем звукоизоляции, а также частичный перенос дверных проёмов.
  • Заменили газовую плиту на электрическую. Согласовали переустройство с ТСЖ и «Хабаровсккрайгазом».
  • Получили разрешение на перепланировку в виде распоряжения администрации района города Хабаровска.
  • После окончания строительных работ, подписали акт о вводе в эксплуатацию и внесли изменения в Росреестр и БТИ.
Согласование перепланировки квартиры
Согласование перепланировки 3-комнатной квартиры в кирпичном доме

Собственники решили совместить кухню с комнатой и расширить ванную за счёт коридора.

Что мы сделали:

  • Подготовили проект перепланировки — изменили конфигурацию жилой комнаты и кухни, увеличили площадь ванной за счёт коридора и новой гостиной.
  • В проекте заменили газовую плиту на электрическую и разместили её в подоконной доске у окна кухни.
  • Получили технические условия от управляющей компании в связи с переходом на электроплиту. Согласовали заглушку газопроводной трубы с «Хабаровсккрайгазом».
  • Подготовили пакет документов: доверенность, выписку из ЕГРН, технический паспорт, проектную документацию.
  • Обратились с заявлением в администрацию города Хабаровска по управлению Кировским районом на проведение работ в соответствии с представленным проектом.
  • Получили распоряжение о согласовании перепланировки.

Отправьте заявку на услуги

Позвоните нам по телефонам 8 (4212) 42-83-29, +7 924 219-51-00 или отправьте заявку — мы уточним детали, назовём стоимость и сроки выполнения услуги.


Если возможно, нарисуйте карандашом на плане квартиры (помещения), какие изменения вы планируете сделать или уже сделали, сфотографируйте и прикрепите фото к заявке.

Отправить заявку или вопрос также можно через WhatsApp, Telegram или Viber на номер +7 924 219-51-00