Квартиры, как правило, не учитывают индивидуальных пожеланий владельцев, поэтому многие собственники задумываются о том, как их перепланировать. Варианта два: 1) согласовать перепланировку квартиры до проведения ремонтно-строительных работ, 2) сделать её самовольно (незаконно), а потом, если получится, узаконить в суде.
Лучше не рисковать и оформить всё по закону с компанией «Алкис». Мы согласовываем перепланировки с 2005 года, имеем допуски СРО на проектные работы и инженерные изыскания, лицензии на отдельные виды работ, а также собственное проектное бюро и лаборатории.
ст. 29
Лицо, самовольно перепланировавшее помещение, обязано привести такое помещение в прежнее состояние.
Если помещение не будет приведено в прежнее состояние, может быть принято решение о его продаже с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Согласование перепланировки квартиры
Согласование перепланировки — это обязательная процедура при изменении конфигурации помещения в многоквартирном доме. Порядок обращения, список документов, сроки и причины отказа регламентируются ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
Орган, осуществляющий согласование — комитет администрации Хабаровска по управлению районом. Разрешение на перепланировку выдаётся в виде распоряжения. Документ имеет силу в течение конкретного срока, установленного распоряжением (как правило, 1 год). Продлить разрешение на перепланировку можно только один раз на срок не более 6 месяцев.
После выполнения ремонтно-строительных работ необходимо повторно обратиться в администрацию и получить акт. Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершённой со дня внесения изменений в сведения ЕГРН.
Согласование перепланировки с компанией «Алкис»
Позвоните нам по тел. 8 (4212) 42-83-29 или +7 924 219-51-00, оставьте заявку на сайте или отправьте сообщение в мессенджере. Вас бесплатно проконсультируют и дадут примерную оценку стоимости и сроков согласования перепланировки.
Самое быстрое оформление в нашей практике заняло 60 дней, самое долгое — 7 месяцев. В среднем стоит рассчитывать на 90 дней.
- Заключим договор на оказание услуг и отправим нашего инженера к вам на объект. Он выполнит осмотр, проведёт необходимые замеры и уточнит у вас нюансы предполагаемой перестройки.
- Закажем и получим в БТИ технический паспорт на вашу недвижимость.
- Для вас подготовят экспертное техническое заключение о возможности перепланирования жилого помещения, а также заключение о техническом состоянии несущих конструкций объекта.
- На основании заключений мы разработаем проект перепланировки — современное и комфортное решение с учётом ваших пожеланий и конструктивных особенностей.
- Подготовленная нами проектная документация строго соответствует строительным и санитарным нормам, требованиям безопасности жилья, а также ведомственным нормативным документам и законодательным актам города Хабаровска и Хабаровского края.
- Если здание имеет статус памятник архитектуры, мы получим разрешения от комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
- Обратимся с пакетом документов и заявлением на согласование в МФЦ или районную администрацию города Хабаровска.
- Продлим сроки выполнения работ, если вам не удалось завершить всё в отведённое время.
- Получим заключения от органа санитарного надзора, пожарного аудита, энергоаудита, управляющей компании.
- Проведём авторский надзор после завершения строительно-ремонтных работ. Подадим заявление и пригласим приёмочную комиссию. Подпишем акты.
- Закажем и получим новые документы в БТИ. Внесём изменения в Росреестр (ЕГРН) после согласования.
Закажите услуги согласования переустройства и перепланировки под ключ или отдельные виды работ
Стоимость услуг по согласованию
Стоимость согласования перепланировки квартиры — от 10 тыс. рублей. Точную цифру мы сможем озвучить после обсуждения конкретной задачи.
Цена зависит от вида работ, возраста и материала здания, сложности инженерных сетей в помещении, объёма проведённых работ по перепланировке и площади помещения.
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Проект перепланировки (в том числе внесение изменений по замечаниям уполномоченных органов) | от 10000 р. |
| Представление интересов в уполномоченных органах по получению разрешения на проведение работ | от 15000 р. |
| Авторский (технический) надзор | от 10000 р. |
| Представление интересов в уполномоченных органах по получению актов ввода в эксплуатацию | от 10000 р. |
| Работы по вводу в эксплуатацию (составление и комиссионное подписание актов освидетельствования скрытых работ, комиссионное обследование помещения и прочие работы) | от 15000 р. |
| Представление интересов в БТИ, Росреестре | 10000 р. |
Рассчитаться с нами можно наличными, безналично на расчётный счёт, банковской картой или через электронные кошельки.
