Многие владельцы квартир в Хабаровске хотят изменить планировку: объединить кухню с комнатой, расширить санузел или перенести перегородки. Такие изменения требуют официального согласования в администрации города.
Проектная компания «Алкис» выполняет согласование перепланировок квартир под ключ: разрабатывает проектную документацию, готовит пакет документов, обращается в органы согласования, получает разрешение на проведение работ и оформляет ввод перепланировки в эксплуатацию с внесением изменений в ЕГРН.
Мы работаем с 2005 года, имеем допуски СРО на проектные работы и инженерные изыскания, собственное проектное бюро и техническую лабораторию. Оказываем услуги согласования перепланировок квартир во всех районах Хабаровска: Центральном, Индустриальном, Железнодорожном, Кировском и Краснофлотском. Также работаем с объектами в пригороде и населённых пунктах Хабаровского района.
ст. 26 ч. 1
Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Что такое согласование перепланировки квартиры
Согласование перепланировки квартиры — это обязательная предварительная процедура перед изменением конфигурации помещения в многоквартирном доме. До начала ремонтно-строительных работ собственник должен получить разрешение администрации на проведение перепланировки. Только после получения такого решения допускается выполнение работ по изменению планировки помещения.
Порядок обращения, список документов, сроки принятия решения и причины отказа регламентируются ст. 26 Жилищного кодекса РФ. Орган, осуществляющий согласование — комитет администрации Хабаровска по управлению районами. Разрешение на перепланировку выдаётся в виде распоряжения. Документ имеет силу в течение конкретного срока, установленного распоряжением (как правило, 1 год). Продлить разрешение на перепланировку можно только один раз на срок не более 6 месяцев.
После выполнения ремонтно-строительных работ необходимо повторно обратиться в администрацию и получить акт о завершении работ. Переустройство считается завершённым со дня утверждения акта, перепланировка — со дня внесения изменений в сведения ЕГРН.
Если изменения выполнены без предварительного согласования, такая перепланировка считается самовольной и может потребовать последующего узаконивания или приведения помещения в первоначальное состояние.
Согласование перепланировки под ключ с компанией «Алкис»
Позвоните нам по тел. 8 (4212) 42-83-29 или +7 924 219-51-00, оставьте заявку на сайте или отправьте сообщение в мессенджере. Вас бесплатно проконсультируют и дадут примерную оценку стоимости и сроков согласования перепланировки.
Самое быстрое оформление в нашей практике заняло 60 дней, самое долгое — 7 месяцев. В среднем стоит рассчитывать на 90 дней.
- Заключим договор на оказание услуг и отправим нашего инженера к вам на объект. Он выполнит осмотр, проведёт необходимые замеры и уточнит у вас нюансы предполагаемой перестройки.
- Закажем и получим в БТИ технический паспорт на вашу недвижимость.
- При необходимости для вас подготовят экспертное техническое заключение о возможности перепланирования жилого помещения, а также заключение о техническом состоянии несущих конструкций объекта.
- Если нужно, получим заключения от органа санитарного надзора, пожарного аудита, энергоаудита, управляющей компании.
- Мы разработаем проект перепланировки — современное и комфортное решение с учётом ваших пожеланий и конструктивных особенностей. Подготовленная нами проектная документация строго соответствует строительным и санитарным нормам, требованиям безопасности жилья, а также ведомственным нормативным документам и законодательным актам города Хабаровска и Хабаровского края.
- Если здание МКД имеет статус памятника архитектуры, мы получим разрешения от комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
- Соберём пакет документов и обратимся с заявлением на согласование в МФЦ или районную администрацию города Хабаровска.
- Продлим сроки выполнения работ, если вам не удалось завершить всё в отведённое время.
- Проведём авторский надзор после завершения строительно-ремонтных работ. Подадим заявление и пригласим приёмочную комиссию. Подпишем акты.
- Внесём изменения в Росреестр (ЕГРН) после согласования. Закажем и получим новые документы в БТИ.
Закажите услуги согласования переустройства и перепланировки под ключ или отдельные виды работ
Стоимость услуг по согласованию перепланировки
Стоимость согласования перепланировки квартиры — от 55 тыс. рублей. Точную цифру мы сможем озвучить после обсуждения конкретной задачи.
Цена зависит от вида работ, возраста и материала здания, сложности инженерных сетей в помещении, объёма проведённых работ по перепланировке и площади помещения.
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Проект перепланировки (переустройства) | от 25000 р. |
| Представление интересов в уполномоченных органах по получению разрешения на проведение работ | от 30000 р. |
| Авторский (технический) надзор | от 10000 р. |
| Представление интересов в уполномоченных органах по получению актов ввода в эксплуатацию | от 30000 р. |
| Работы по вводу в эксплуатацию (составление и комиссионное подписание актов освидетельствования скрытых работ, комиссионное обследование помещения и прочие работы) | от 30000 р. |
| Представление интересов в БТИ, Росреестре | от 30000 р. |
Рассчитаться с нами можно наличными, безналично на расчётный счёт, банковской картой или через электронные кошельки.
