ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Перепланировка нежилых помещений в Хабаровске

1
Разработаем проект перепланировки офиса, клиники, салона красоты или магазина

ООО «Алкис» предлагает услуги проектирования, согласования, оформления и узаконивания перепланировки нежилых помещений в Хабаровске. Не тратьте свои силы и время на самостоятельное хождение по кабинетам — доверьтесь профессионалам!

Компания работает с 2005 года, имеет допуски СРО на проектные работы и инженерные изыскания, лицензии на отдельные виды работ, а также собственное проектное бюро и строительную лабораторию. У нас более 1000 оформленных перепланировок — присоединяйтесь!

 

герб РФ
Жилищный кодекс РФ
ст. 26 п. 1

Переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласование или узаконивание перепланировки нежилого помещения

Как правило, собственники или арендаторы коммерческой недвижимости меняют образ торговых, складских или офисных помещений с целью рационального использования площадей — организуют дополнительные рабочие пространства или, наоборот, сносят перегородки для увеличения торговых зон.

Мало кто задумывается о согласовании планируемых или узаконивании произведённых изменений. Перепланировка нежилых помещений должна быть согласована до проведения ремонтно-строительных работ или узаконена постфактум через суд.

Любые неузаконенные изменения могут стать препятствием для ведения бизнеса, при оформлении залога, аренды, сделки купли-продажи, наследства или дарения. При отсутствии разрешительных документов, перепланировка жилых и нежилых функциональных помещений считается самовольной, а следовательно — незаконной. Инспектирующие организации могут выставить штраф — от 2 до 2,5 тыс. рублей для физических лиц, от 350 тыс. до 1 млн рублей — для юридических.

Если изменения никому не угрожают и сделаны по правилам, их можно узаконить через суд. Позвоните нам — проконсультируем, назовём сроки и стоимость работ по узаконению.

Если решите действовать самостоятельно, бесплатно подскажем куда идти и что делать.

2
Получим необходимую разрешительную документацию на изменения в помещении

Перепланировка нежилого помещения с компанией «Алкис»

Позвоните нам по тел. 8 (4212) 42-83-29 или +7 924 219-51-00, оставьте заявку на сайте или отправьте сообщение в мессенджере. Вас проконсультируют и дадут примерную оценку стоимости услуг.

Весь процесс ведут наши специалисты, которые будут информировать вас о каждом сделанном шаге. Вы можете заказать оформление перепланировки нежилых помещений под ключ или отдельные виды работ.

  1. Заключим договор на оказание услуг и отправим нашего инженера к вам на объект для обмеров.
  2. Разработаем для вас проект перепланировки нежилого помещения, который будет соответствовать всем нормам и пройдёт согласование уполномоченного органа власти. К разработке проектной документации допускаются исключительно специализированные проектные организации с допуском СРО.
  3. Подготовим экспертное заключение о техническом состоянии несущих конструкций вашего объекта.
  4. Закажем и получим технический паспорт в БТИ.
  5. Получим разрешения от комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (при необходимости).
  6. Обратимся в администрацию города с пакетом документов и заявлением на согласование изменений. В установленные сроки получим разрешение.
  7. Продлим сроки выполнения работ, если вам не удалось завершить всё в отведённое время.
  8. Проведём авторский надзор после завершения строительно-ремонтных работ. Подадим заявление и пригласим приёмочную комиссию. Подпишем акты.
  9. Закажем и получим новые документы в БТИ. Внесём изменения в Росреестре (ЕГРН).

Самое быстрое согласование в нашей практике заняло 40 дней, самое долгое — 1 год. В среднем стоит рассчитывать на 3 месяца.

Стоимость услуг

Стоимость согласования перепланировки в нежилых помещениях — от 40 тыс. рублей. Точную цифру мы сможем озвучить после обсуждения конкретной задачи.

Цена зависит от возраста и материала здания, сложности инженерных сетей в помещении, объёма проведённых работ по перепланировке, площади помещения и прочих факторов.

Услуга Стоимость Сроки
Проект перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме от 10000 р. 10 дн.
Заключение по материалам обследования несущих конструкций от 30000 р. 10 дн.
Заключения энергоаудита, пожарного аудита, СЭС от 30000 р. 10 дн.
Представительство интересов заказчика в уполномоченных органах от 20000 р.
Представительство в судах различных инстанций от 20000 р.

Рассчитаться с нами можно наличными, безналично на расчётный счёт, банковской картой или через электронные кошельки.

4
Внесём изменения в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Экспресс-расчёт стоимости оформления перепланировки

Ответьте на 6 вопросов и получите экспресс-расчёт стоимости согласования или узаконивания перепланировки.

1. У вас квартира или нежилое помещение?
2. Укажите тип дома (здания)
3. Перепланировка уже сделана или только планируется?
4. Несущие стены затронуты (будут затронуты)?
5. Планируется ли перенос сантехнического оборудования или изменение конфигурации помещений санузлов?
6. Планируется ли объединение лоджии с комнатой или кухней?
Укажите свой номер телефона

Мы позвоним, уточним детали и назовём стоимость наших услуг.

Примеры выполненных работ

Перепланировка нежилых помещений
Согласовали перепланировку помещения магазина

К нам обратился владелец магазина, который захотел расширить торговый зал.

Что мы сделали:

  • В проекте увеличили торговую площадь с 224 м² до 297 м² за счёт демонтажа внутренних ненесущих перегородок, а также уменьшили число подсобных помещений, объединив их в удобные склады и разгрузочную, комфортные кабинеты и серверную.
  • В рамках переустройства предусмотрели перенос и организацию новых санузлов, изменение конфигурации внутренних сетей водопровода и канализации.
  • Подготовили материалы к общему собранию собственников МКД по вопросу монтажа навесного фасада и рекламной конструкции.
  • С пакетом документов обратились в администрацию города Хабаровска по управлению Индустриальным районом на проведение работ в соответствии с представленным проектом.
  • Получили распоряжение о согласии на проведение изменений.
Согласование перепланировки нежилого помещения
Согласование перепланировки офисного помещения

Компания решила изменить помещения переговорной комнаты, приёмной и перенести дверь в туалет.

Что мы сделали:

  • Заказали в БТИ технический паспорт с экспликацией помещения до перепланировки.
  • Выполнили необходимые замеры, провели обследование и подготовили заключение о состоянии несущих конструкций.
  • Разработали проект офиса с изменением конфигураций помещений — устройство и усиление дверного проёма в несущей стене, демонтаж перегородки из кирпича, установка новых стен из ГВЛ с шумозащитным слоем, перенос проёмов в ненесущих стенах.
  • Обратились в районную администрацию Хабаровска и в установленные законом сроки получили распоряжение о согласовании перепланировки.
  • После окончания строительных работ, подписали акт о вводе в эксплуатацию и внесли изменения в Росреестр и БТИ.

Отправьте заявку на услуги

Позвоните нам по телефонам 8 (4212) 42-83-29, +7 924 219-51-00 или отправьте заявку — мы уточним детали, назовём стоимость и сроки выполнения услуги.


Если возможно, нарисуйте карандашом на плане квартиры (помещения), какие изменения вы планируете сделать или уже сделали, сфотографируйте и прикрепите фото к заявке.

Отправить заявку или вопрос также можно через WhatsApp, Telegram или Viber на номер +7 924 219-51-00