ООО «Алкис» предлагает услуги проектирования, согласования, оформления и узаконивания перепланировки нежилых помещений в Хабаровске. Не тратьте свои силы и время на самостоятельное хождение по кабинетам — доверьтесь профессионалам!
Компания работает с 2005 года, имеет допуски СРО на проектные работы и инженерные изыскания, лицензии на отдельные виды работ, а также собственное проектное бюро и строительную лабораторию. У нас более 2000 оформленных перепланировок — присоединяйтесь!
ст. 26 п. 1
Переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласование или узаконивание перепланировки нежилого помещения
Как правило, собственники или арендаторы коммерческой недвижимости меняют образ торговых, складских или офисных помещений с целью рационального использования площадей — организуют дополнительные рабочие пространства или, наоборот, сносят перегородки для увеличения торговых зон.
Мало кто задумывается о согласовании планируемых или узаконивании произведённых изменений. Перепланировка нежилых помещений должна быть согласована до проведения ремонтно-строительных работ или узаконена постфактум через суд.
Любые неузаконенные изменения могут стать препятствием для ведения бизнеса, при оформлении залога, аренды, сделки купли-продажи, наследства или дарения. При отсутствии разрешительных документов, перепланировка жилых и нежилых функциональных помещений считается самовольной, а следовательно — незаконной. Инспектирующие организации могут выставить штраф — от 2 до 2,5 тыс. рублей для физических лиц, от 350 тыс. до 1 млн рублей — для юридических.
Что делать, если перепланировка в нежилом помещении уже выполнена вами или прежним собственником?
Если изменения никому не угрожают и сделаны по правилам, их можно узаконить через суд. Позвоните нам — проконсультируем, назовём сроки и стоимость работ по узаконению.
Если решите действовать самостоятельно, бесплатно подскажем куда идти и что делать.
Перепланировка нежилого помещения с компанией «Алкис»
Позвоните нам по тел. 8 (4212) 42-83-29 или +7 924 219-51-00, оставьте заявку на сайте или отправьте сообщение в мессенджере. Вас проконсультируют и дадут примерную оценку стоимости услуг.
Весь процесс ведут наши специалисты, которые будут информировать вас о каждом сделанном шаге. Вы можете заказать оформление перепланировки нежилых помещений под ключ или отдельные виды работ.
- Заключим договор на оказание услуг и отправим нашего инженера к вам на объект для обмеров.
- Разработаем для вас проект перепланировки нежилого помещения, который будет соответствовать всем нормам и пройдёт согласование уполномоченного органа власти. К разработке проектной документации допускаются исключительно специализированные проектные организации с допуском СРО.
- Подготовим экспертное заключение о техническом состоянии несущих конструкций вашего объекта.
- Закажем и получим технический паспорт в БТИ.
- Получим разрешения от комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (при необходимости).
- Обратимся в администрацию города с пакетом документов и заявлением на согласование изменений. В установленные сроки получим разрешение.
- Продлим сроки выполнения работ, если вам не удалось завершить всё в отведённое время.
- Проведём авторский надзор после завершения строительно-ремонтных работ. Подадим заявление и пригласим приёмочную комиссию. Подпишем акты.
- Закажем и получим новые документы в БТИ. Внесём изменения в Росреестре (ЕГРН).
Самое быстрое согласование в нашей практике заняло 40 дней, самое долгое — 1 год. В среднем стоит рассчитывать на 3 месяца.
