Зависит ли стоимость согласования перепланировки от района города?
Нет.
Слышала, что владельцы магазинов и помещений, расположенных на 1-м этаже МКД, имеют приоритетные права на выкуп квартир над этими помещениями. Правда ли это?
Неправда.
Имеет ли Роспотребнадзор право составлять протокол на самовольную перепланировку в кафе?
Нет.
Обязательно ли заказывать техническое заключение о допустимости перепланировки нежилого помещения в административном здании?
В соответствии с действующими регламентами — нет.
Нам выписали предписание о необходимости узаконить самовольную перепланировку. Хотим обратиться к вам за помощью. Какие документы нужны в первую очередь?
Технический паспорт квартиры до и после перепланировки.
Купили две квартиры на площадке. Хотим их объединить. Между квартирами ненесущая перегородка 8 см из ПГП (знаем, так как дом новостройка). Является ли стена общедомовым имуществом в контексте проведения ОСС помещений МКД?
Нет, не является.
Хочу сделать кухню-нишу в коридоре, но есть проблема — стояк канализации расположен далеко. Можно ли подсоединиться к трубе соседа за стеной?
Нет.
По факту квартиру в новостройке сдали с окнами в пол, а в паспорте БТИ указаны балконная дверь и окно с подоконным блоком. Меня не обвинят потом в самовольной перепланировке?
Скорее всего, да. Вам следует устранить разногласия в документах с БТИ.
Выделил долю квартиры в натуре (комната + часть помещений). Можно ли, в теории, на этой площади сделать перепланировку и оформить её как квартиру-студию?
Можно.
Если сделать проём в стене из газобетона, нужно ли его согласовывать?
Обязательно. Устройство проёма — это перепланировка.
Снос или возведение каких стен НЕ нужно согласовывать при перепланировке квартиры со свободной планировкой в новостройке?
Любые изменения конфигурации помещения в многоквартирном доме, требующие внесения изменения в технический паспорт, должны быть согласованы с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Куда жаловаться на БТИ? Есть ли вышестоящий орган или сразу в суд?
Действия и бездействия БТИ обжалуются в суде.
Существует ли какой-то закон, закрепляющий обязательное наличие туалета для офисных помещений?
СанПиН.
Как в выписке из ЕГРН увидеть наличие/отсутствие перепланировки? Куда смотреть?
Разделы 5 и 6, а также раздел «Особые отметки».
Купили квартиру, в которой была перепланировка. В агентстве уверили, что она узаконена. Как узнать достоверно ли это?
Вам необходимо сверить план в техническом паспорте и в выписке Росреестра.
Можно ли щитовую располагать в подвале МКД?
Да, можно.
Можно ли ставить посудомойку под окнами без согласования?
Посудомоечную машину — да, раковину — нет. Перенос раковины — это переустройство, которое необходимо согласовывать.
