Живу в малосемейном общежитии. Хочу сделать перепланировку у себя, но управляющий не разрешает. Он прав?
Нет. На перепланировку не требуется согласие управляющего лица или предприятия.
Можно ли будет согласовать устройство гардеробной за счет части одного из двух санузлов и при этом вход в гардеробную организовать из спальни?
Да, можно.
На 8-м этаже панельного дома люди повесили решетки-цветники под окнами. Разве это законно?
Нет. На стенах панельных зданий крепить детали наружных конструкций запрещено.
Решили перебрать и переместить печь в жилом жоме. Нужно согласовывать изменения?
Да, обязательно.
Требуется разработка и согласование проекта электроснабжения в помещении. Делаете?
Да, мы выполняем любые проектные работы.
Решение общего собрания жильцов обязательно заверять у нотариуса?
Нет, решение не нужно заверять. Следует учесть, что на итоговом протоколе нужно иметь отметку о регистрации результатов ОСС на сайте ГИС ЖКХ.
Из чего лучше строить дом в Хабаровске и почему?
Дом из камня или из штучных материалов на цементной основе — наиболее долговечен. За деревянными домами — уют и экологичность. Щитовые или каркасные дома — это бюджетные варианты с высокой скоростью и низкой стоимостью строительства.
Какие ошибки часто допускают люди, пытаясь сами спланировать себе квартиру?
Ошибки, связанные с нарушением строительных и санитарных норм — демонтаж несущих стен, недопустимый перенос санузлов и кухонных зон, присоединение лоджий (балконов).
Как вы относитесь к типовым архитектурным проектам домов в интернете?
Положительно — такие эскизы дают возможность заказчику представить будущий проект, выбрать направление и строительный объём.
Какие стены нельзя передвигать или сносить при ремонте квартиры?
Несущие стены или перегородки, граничащие с помещениями общего пользования. Стены вентиляционных каналов. Части наружных стен.
Хотим застеклить террасу на 20-м этаже, сделать навес и французские окна на лоджии. Согласовываете ли вы такое?
Да, согласовываем. Обращайтесь.
Хочу перевести квартиру в нежилое помещение. Надо ли мне выписываться из неё?
Да, нужно снять с регистрационного учёта всех прописанных.
Нужно ли согласовывать изменение высоты дверного проёма на кухне?
Да, нужно.
Возможно ли согласовать снос подоконного блока и установку двухкамерного стеклопакета в пол в кирпичной хрущёвке?
Да, обращайтесь.
Планирую приобрести квартиру на 1-м этаже для последующего перевода в нежилой фонд. На что обратить внимание при поиске варианта (материал стен, планировка, двор, соседи, коммуникации и т. п.), чтобы быть уверенным, что все согласования пройдут успешно?
Основное: 1) дом не должен быть панельным; 2) мнение всех жителей о будущем переводе должно быть положительным.
Монолитный дом, 16-й этаж. Хотим на 25 см расширить дверной проём на лоджию. Считается ли это перепланировкой?
Это не перепланировка, а реконструкция.
Какая доля собственников помещений многоквартирного дома должна проголосовать ЗА проведение реконструкции общего имущества — 2/3 или все?
Если предусматривается уменьшение общедолевого имущества — 100%. Если нет, тогда не менее 2/3.
