Частный дом (приватизированный) в собственности. Делаем пристройку к дому. Её надо законно оформлять?
Да, нужно оформить разрешение, ввести в эксплуатацию и зарегистрировать в Росреестре.
Квартира находится в ипотеке, возможно ли при таком условии делать перепланировку?
Да, возможно. При этом нужно согласовать ваши действия с кредитным учреждением.
2-комнатная квартира, кирпич, 8-й этаж. Хотим заменить перегородку между туалетом и ванной на стенку из стеклоблоков. Нужно согласовывать?
Да, нужно.
Что такое евродвушка?
«Евродвушкой» принято называть квартиру с достаточно большой площади кухней-гостиной без перегородки и жилой комнаты. Такая квартира может быть поделена на две изолированные жилые комнаты и кухню.
Полтора года назад сделал перепланировку в ванной и коридоре, но не оформил и не узаконил. За это время соседи снизу тоже сделали перепланировку (на кухне и в коридоре), а теперь мне отказывают в согласовании из-за них, так как моя ванная оказалась над их кухней. Что можно сделать?
Если соседи зарегистрировали свои изменения в Росреестре, то нужно учитывать их планировку.
Дизайнер сказала, что если всё очень хорошо утеплить на лоджии, то разрешат объединять лоджию и комнату. Это так?
Лоджии, балконы и эркеры являются наружными частями зданий, а их конструкции — общедолевым имуществом. Включение их в состав жилых помещений требует проекта реконструкции, экспертизы такого проекта, проведения инженерных изысканий, а также согласия всех собственников многоквартирного дома. Если всё это выполнить, тогда разрешат ☺
Слышала, что в квартирах на первых этажах можно двигать стены, делить квартиры на студии, делать по несколько санузлов или кухонь без согласования. Правда?
Нет. Возможности трансформации квартир на первых жилых этажах действительно выше, но они также требуют соблюдения норм и согласований.
Какие нормативные размеры туалета (минимальная ширина, глубина, открытое пространство и т. п.)?
Размеры туалетных комнат носят рекомендательный характер и составляют: глубина — не менее 1,2 м, ширина — не менее 0,8 м, высота потолка — не менее 2,5 м. Туалетные комнаты для людей с ограниченными возможностями — ширина от 1,65 м, глубина — не менее 1,8 м. При этом дверь в туалетную комнату должна открываться наружу.
Хотим увеличить кухню. Проще для согласования передвинуть ненесущую стенку на 1 метр в комнату или лучше сделать широкий проём? В кухне электроплита.
Двигать перегородку в сторону жилой комнаты, если квартира не не первом этаже (из жилых) недопустимо. Остаётся второй вариант.
Продавец квартиры утверждает, что оформил перепланировки по закону. Какие документы подтверждают законность проведенных изменений?
Разрешение и утверждённые акты комиссионной приёмки или решение суда о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, вступившее в законную силу.
Читал у вас, что 1-й этаж имеет расширенные виды трансформации для перепланирования. Что можно смело делать?
Можно располагать зоны с особыми условиями использования (кухонные зоны и санузлы) в любом месте. Однако нужно учитывать, что образуемые при этом жилые комнаты не должны попасть под санузлы и кухни вышележащего этажа.
Хочу купить квартиру. Проблема — незаконная перепланировка (совместили лоджию с кухней). Дом панельный. Уверена на 100%, что не узаконят. Сильно рискую с покупкой?
Наверняка вы столкнётесь с требованием о возврате квартиры в исходное состояние.
Цена 15 тысяч — это начальная стоимость услуги согласования перепланировки или это полная стоимость ваших работ, «под ключ»?
15 000 рублей — это полная стоимость работ.
Стоимость услуг по перепланировке квартиры зависит от её площади?
Да, зависит. Жилые помещения до 100 кв. метров — 15 тыс. рублей, свыше 100 квадратов — индивидуально.
Документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения — это нотариальная доверенность или согласие от руки?
Согласие отсутствующих собственников на перепланировку (переустройство) должно быть удостоверено нотариусом.
Куда нести пакет документов на перепланировку? В администрацию Хабаровска или в администрацию района проживания?
Подать заявление на перепланировку (переустройство) можно: в отделе ЖКХ вашего муниципального округа, в ближайшем МФЦ, а также через сайт администрации города или сайт госуслуг.
Насколько реально сделать законно балкон для первого этажа панельного дома?
Согласовать устройство балкона на территории Хабаровска невозможно.
