К моей квартире примыкает небольшая терраса. Скажите, можно ли как-то через перепланировку оформить на неё права?
Можно. При этом потребуется согласие всех собственников многоквартирного дома.
Можно вам отправить первоначальный план квартиры и план планируемый, чтобы узнать о возможности оформления перепланировки?
Да, именно так и нужно поступить — отправить на нашу электронную почту скан техпаспорта и рисунок планируемых изменений. В течение суток обещаем ответить
Вы полностью занимаетесь процессом узаконивания перепланировки?
Да. Мы соберём для вас пакет документов, подготовим заключения, получим необходимые разрешения, подадим иск и представим ваши интересы в суде. На основании решения суда получим в БТИ технический план помещения и обратимся в Росреестр для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Можно ли из кухни сделать жилую комнату?
Можно, но при этом зона вашей бывшей кухни не должна располагаться над жилой комнатой нижележащего этажа, и она же не должна находиться под кухонной зоной вышележащего этажа. Каким образом решить это? Обращайтесь за консультацией!
Новостройка. Отапливаемый балкон. Можно ли расширить окно (сделать окно на всю стену), между спальней и балконом, если по плану это кирпичная перегородка?
Ваш случай индивидуальный. Отапливаемые балконы (лоджии) — это новое и редкое явление в жилищном строительстве Хабаровска. Практики принятия подобных решений нет ни у нас, ни у разрешающих органов. Обещаем поделиться опытом позже.
Возможна ли установка двери во второй санузел в квартире со стороны кухни? Изучала пункт пункт 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10 и всё равно вопрос открыт.
СанПиН 2.1.2.2645-10 отменён постановлением правительства РФ от 8 октября 2020 года № 1631. Таким образом, требования разрешателей в части расположения входов в санузлы пока только формируются. Считаем, что вам стоит обратиться за разрешением с нужной планировкой и получить мотивированный ответ.
Можно удлинять расстояние между стояком отопления и самим прибором отопления за счёт приварки длинной трубы?
Да, можно.
Хочу сместить газовую плиту в другой угол кухни. Это нужно оформлять как перепланировку или достаточно вызвать специалиста из газовой службы?
Такие решения — это переустройство. Необходим проект, разрешение. Работы должен выполнять лицензированный подрядчик.
Хотим сделать оконный проем на лоджию в виде арки? Дом кирпичный. Такое можно согласовывать?
Можно. Обращайтесь.
Есть какие-то шансы законно присоединить межквартирный тамбур к квартире?
Да, основное при этом — положительное решение общего собрания собственников многоквартирного дома.
Подскажите, пожалуйста, убрали оконный блок с балконной дверью, а стены не трогали. Это нужно согласовывать? Живём на последнем этаже в кирпичном доме.
Да. Балкон стал частью жилого помещения, поэтому согласовывать нужно обязательно.⠀
Радиаторы отопления никак не показываются на планах БТИ. Означает ли это, что я могу менять их конфигурацию без согласования?
Ни в коем случае. Менять положение или размер приборов отопления можно только с согласия управляющей компании.
В составе документов на согласование указан технический паспорт. Имеется ввиду техпаспорт до перепланировки или после?
Следует представить технический паспорт до перепланировки.
Хочу подать документы на согласование перепланировки дистанционно через Госуслуги. Вы делаете электронную версию своего проекта перепланировки в pdf?
Да, электронная версия в формате ПДФ выдаётся нами вместе с двумя экземплярами проекта на бумаге.
Какая допустимая нагрузка пола на один квадратный метр в панельном доме?
В среднем, порядка 200 кг/кв. метр
Кто в Хабаровске даёт разрешение на перепланировку? Куда обращаться с заявлением и документами?
Орган, осуществляющий согласование перепланировки — комитет администрации Хабаровска по управлению вашим районом. Подать документы на согласование перепланировки (переустройства) можно лично, посетив районную администрацию или ближайший МФЦ, а также дистанционно, через сайт госуслуг.
Подскажите, в какое время можно проводить ремонтные работы по перепланировке в МКД в Хабаровске?
Режим производства ремонтно-строительных работ — будние дни с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 18:00.
