Слышал, что нельзя подключать к вытяжке санузлов систему воздухоотведения кухни и наоборот. Это так?
Да, вентканалы санузлов и кухонь в МКД выполнены отдельно
Ждём комиссию для сдачи перепланировки. Может ли ваш специалист до приезда комиссии проверить всё на соответствие проекту и требованиям норм?
Да, обращайтесь.
Требуется ли согласование на установку спутниковой антенны на фасаде многоквартирного дома?
Такое согласование необходимо в соответствии с уставом ТСЖ или общим голосованием.
Хотим согласовать перепланировку, но соседи снизу не пускают инженера БТИ для обследования квартиры, так как у них незаконная перепланировка. Что нам делать?
Закажите в БТИ поэтажный план требуемого этажа. Согласие соседей при этом не потребуется.
Живём в сталинке с деревянными перекрытиями. Соседи сделали перепланировку — снесли 2 перегородки. Разве такое можно законно согласовать?
Если не затронуты несущие стены или общедомовое имущество, то согласовать можно.
Какой регламент процедуры сдачи-приёмки перепланировки? Нужно писать официальное заявление или достаточно позвонить в администрацию?
Необходимо обратиться с заявлением в комитет администрации города Хабаровска по управлению вашим районом. Условием приёмки в эксплуатацию является соответствие проведённых мероприятий согласованному проекту перепланировки, наличие актов на скрытые работы и договора с подрядной организацией, имеющей допуски на строительные работы.
Живу в 2-комнатной кирпичной хрущёвке на 1-м этаже. Хочу перенести кухню в зал, а из бывшей кухни сделать кабинет. Могу ли я провести канализацию не в свой санузел, а сразу в подвал дома?
Можете. Потребуется согласие всех собственников МКД.
Соседи сверху (последний этаж) хотят расширить кухню над моей жилой комнатой. Просят дать им письменное согласие. Я, конечно, против. На что сослаться, чтобы аргументированно отказать?
СНИП «Жилые здания».
Есть два плана квартиры: план проектировщика дома и план застройщика. На обоих планах кухня не размечена. Могу ли я, на момент обмера БТИ, самостоятельно определить место установки кухни?
Зона кухни в проектных решениях выделяется обязательно. Требуйте у застройщика актуальный план.
Купил 2 комнаты в 4-комнатной коммунальной квартире. Хочу их объединить, но владельцы остальных комнат против. Мне нужно их согласие или в своих комнатах я могу делать перепланировку без согласия?
Если вы приобрели именно комнаты, а не доли в квартире, согласие соседей на перепланировку без использования мест общего пользования не требуется.
Хочу заменить стояки горячей и холодной воды, так чтобы они оказались ближе к стенам. Это является переустройством и требует согласования?
Да, требуется согласование с управляющей компанией.
Дом 1994 года постройки. Хотел демонтировать старую электропроводку и заменить её на новую. Но говорят, что в панельном доме демонтаж старой проводки запрещён. Это так?
Нет. В панельных домах запрещена прокладка новых внутриквартирных сетей с штраблением панельных стен и перегородок. Демонтаж старой при этом не запрещён
Чем отличается панельный дом от блочного?
Составляющими элементами панельных домов являются железобетонные панели — перекрытия, наружные стены и перегородки, которые увязываются друг с другом, образуя и несущий каркас здания и его теплозащитный контур. Блочные дома собираются из готовых элементов — комнат.
А вы можете подсказать серию дома по адресу в Хабаровске?
Если дом построен по типовой проектной документации повторного применения — да.
В кафе когда-то был замурован один из входов. Хотим его восстановить. Требует ли это согласования?
Да, обязательно.
В техническом паспорте на квартиру указывается остекление лоджии?
Да, указывается.
Судебное решение об узаконивании перепланировки — это окончательный документ или нужно ещё что-то делать?
Следует заказать технический план у кадастрового инженера и направить его на регистрацию в Росреестр.
