Устройство тамбура и козырька для отдельного входа — это обязательно?
Козырёк — это только ваше решение для удобства и комфорта входящих, а наличие тамбура — это требование по оборудованию входных групп в районах с отрицательными температурами. Вместо тамбура вход может быть оборудован системами тепловых завес.
Возможно ли присоединить часть колясочной к квартире?
Да, с согласия всех собственников многоквартирного дома.
Слышала, что для сдачи-приёмки перепланировки достаточно постелить напольное покрытие, расставить сантехнику и установить двери. Это так?
Да, именно так.
Хотим передвинуть газовую плиту. Можно ли использовать гибкий шланг (3 метра) или нужно переваривать трубу?
Обязательно воспользуйтесь услугами лицензированной организации. Специалист сам определит способ подключения газовой плиты. Не забудьте получить акт о подключении, безопасности и проверке газовых систем.
Хотим приватизировать государственную квартиру. Но в ней проблема — перепланировка. В отделе приватизации сказали, что они не оформят документы до тех пор, пока не будет устранена перепланировка и восстановлен изначальный вид квартиры. Неужели нужно всё переделывать или можно узаконить?
Если при перепланировке не нарушены нормы и правила, то узаконить можно.
У нас на руках есть техпаспорт с отметкой о перепланировке. Мы её узаконили, получили решение суда и внесли изменения в ЕГРН. Нам нужно ещё раз заказывать технический паспорт на квартиру, чтобы в нём не было упоминания «Произведена перепланировка»?
Достаточно обратиться в БТИ и сделать отметку в техпаспорте о том, что перепланировка законна. Это бесплатно.
В 2010 году купили квартиру с незаконной перепланировкой. Хотели узаконить, но суд отказал и заставил вернуть всё в исходное состояние. Можно ли переложить проблему на того, кто её реально создал? То есть, на предыдущих владельцев?
Вряд ли такая претензия будет удовлетворена. Почему? Во-первых, в материалах сделки технический паспорт не участвует. Во-вторых, в выписке ЕГРН на момент сделки сведений о перепланировке не было (иначе в регистрации сделки было бы отказано). В-третьих, вы в договоре и акте приёмки вы указали, что осмотрели квартиру и приняли её. Думается, что бремя возврата в исходное состояние ляжет только на вас.
Можно ли класть плитку в жилых комнатах?
Можно.
Можно ли уменьшить технический короб вокруг стояков, если там пустота?
Можно.
Запрещается ли вешать бойлер в сантехническом коробе?
Нет, если способ крепления и сам бойлер не воспрепятствуют доступу к коммуникациям.
Слышала, что согласовывать перепланировку квартиры нужно только если затрагиваются несущие стены. Это так?
Нет. Согласование требуется во всех случаях, которые требуют внесения изменения в технический паспорт квартиры, вне зависимости от несущих характеристик стен.
Обязательно ли оставлять порог между комнатой и балконом?
Как правило, порог в месте сопряжения балконной плиты с плитой перекрытия обусловлен конструктивными особенностями крепления конструкций балкона. Поэтому демонтировать его нельзя
Существует самовольная и незаконная перепланировка. Они имеют разную юридическую природу или это синонимы?
«Самовольная» и «незаконная» перепланировка — суть одного события — работ, выполненных без установленного законом порядка. Разницы между ними нет.
Хочу попробовать согласовать уже сделанную перепланировку в администрации. Если я принесу им проект и весь разрешающий пакет, всё равно откажут и направят в суд?
По регламенту — да.
Снос перегородок в панельном доме запрещён. А установка перегородки является нарушением?
Нет, если при этом не нарушены нормы инсоляции и минимального размера помещений.
Узаконивая перепланировку через суд, нужно доказать, что перепланировка соответствует СНиП, СанПин, требованиям пожарной безопасности и другим требованиям. Представители этих служб приходят в дом?
Да.
У нас недвижимость оформлена на двух н/л детей. Если мы захотим сделать перепланировку в квартире, нужно ли получать согласие отдела опеки?
Нет, не нужно.
