ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Ответы на вопросы по перепланировке

?
Задавайте вопросы — получайте профессиональные ответы экспертов по перепланировке

Спрашивайте! Мы подскажем куда идти и что делать, поделимся своим опытом и расскажем о правоприменительной практике. Отвечаем в течение 1–2 дней.

Вопрос/ответ

Живу в хрущёвке. Есть ли опасность ослабления конструкции открытого балкона? Ведь он находится под воздействием осадков и колебаний температур уже больше 60 лет?

Да, такая опасность есть. Контроль за состоянием конструкций здания входит в обязанности управляющей компании.


Всё-таки что такое квартира-студия? Это квартира с отсутствием перегородки между комнатой и кухней или это просто маломерная квартира (20—30 кв. метров)?

В Жилищном кодексе, строительных нормах и правилах (СНиП) понятия «квартира-студия» нет, поэтому дать точное определение пока не представляется возможным. Считается, что студия — это 1-комнатная квартира с общим пространством без перегородок (кроме санузла). Важно отметить, что жилая зона и зона кухни при этом, всё же обозначены


Новостройка. Установили раковину в ванной. Специалист БТИ уверяет, что сделает отметку в тех паспорт о переоборудовании без разрешения, так как раковина отсутствует по проекту. Раковину тоже нужно согласовывать?

Да, это переустройство.


Мы решили сделать перепланировку. Заказали технический паспорт и оказалось, что в квартире уже была выполнена самовольная перепланировка. Нам нужно сначала узаконить старую перепланировку, а потом согласовывать новую?

Лучше узаконить всё, вместе с конечными изменениями. Но, в этом случае, новую перепланировку придётся выполнять без получения разрешения — на свой страх и риск.


Соседи снизу установили кухню-нишу в жилой комнате. Вытяжку сделали, но запахи всё-равно поступают к нам. На жалобы они не реагируют, показывая нам пакет разрешений. Как можно отменить их перепланировку?

Вызвать представителя управляющей компании и специалиста отдела ЖКХ администрации района. Составить акт о наличии посторонних запахов. Акт с заявлением о принятии мер предъявить в орган жилищной инспекции (отдел ЖКХ).


Хочу сделать из 4-комнатной квартиры 4 студии для аренды. Нужно ли обеспечивать каждую жилую комнату водой и канализацией или достаточно общей кухни и санузла?

Создавать комфорт в каждой комнате или нет, решать вам.


Заделал цементом подрозетник. Является ли это нарушением и переустройством помещения?

Ни нарушением, ни переустройством такая заделка не является.


Были сделаны изменения в квартире: объединили ванную и туалет, убрали окно на лоджию с кухни, перенесли вход в комнату с коридора в кухню (стена не несущая). Сколько будет стоить узаконить данные изменения?

Узаконить в судебном порядке — 60 000 руб. Демонтаж окна на лоджию узаконить не получится.


В квартире хотим перенести вход в одну из комнат и расширить комнату за счёт коридора. Можно ли будет с вашей помощью это согласовать? Панельный дом, 7-й этаж.

В Хабаровске согласовать перепланировку в панельном доме невозможно.


Покупали новостройку без перегородок. Когда установили все стены по плану, то после замера БТИ выяснилось, что из-за новых стен потеряли почти 6 кв. метров, а это более 700 тыс. рублей по цене 1 кв. метра застройщика. Могу ли я истребовать эти деньги?

Предъявлять претензии к застройщику вы вправе до внесения изменений в планировку квартиры.


ТСЖ периодически присылает сантехника для проверки счётчиков. У меня незаконная перепланировка, поэтому я никого не пускаю под разными предлогами. Возможна ли жалоба от сантехника из управляющей компании?

В соответствии с Правилами пользования жилым фондом, вы обязаны предоставлять доступ специалистам управляющей компании.


Живём на 3-м этаже. На первом этаже расположен магазин. Сосед снизу расширил санузел за счёт кухни и зарегистрировал данную перепланировку. Я могу сделать такую же перепланировку?

Да, можете. При этом нужно иметь план нижележащего этажа с изменениями.


Из чего лучше делать межкомнатную перегородку в квартире: гипсокартон, пеноблоки, газоблоки, пазогребневые плиты?

У каждого материала есть свои характеристики, которые могут быть полезными в конкретной планировке квартиры.


Какие требования и нормативы следует применять при гидроизоляции пола в санузле?

СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88».


У меня комната с балконом. Если не трогать стену, а только убрать окно и дверь, это будет считаться перепланировкой и нужно ли получать разрешение?

Убирая окно и дверь, вы включаете балкон в отапливаемый контур помещения. Согласовать такое решение в Хабаровске невозможно.


В каких случаях возможно расширение кухни за счёт санузла и ванной?

Если квартира находится на последнем этаже.


У меня 4-комнатная хрущёвка. Я сделала в ней перепланировку. Ванну перенесла в коридор (нишу), за счёт ванны расширила кухню. В процессе была убрана только одна стена между ванной и кухней. Можно ли узаконить такую перепланировку и сколько это будет стоить?

Такая перепланировка возможна только на последнем этаже. Стоимость согласования — 30 тыс. рублей.


1-17 18-34 ... 392-408 409-425 426-442
×
Отвечу на ваши вопросы
Альберт Кисляков
Альберт
+7 (924) 219-51-00
WhatsApp WhatsApp