ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Ответы на вопросы по перепланировке

?
Задавайте вопросы — получайте профессиональные ответы экспертов по перепланировке

Спрашивайте! Мы подскажем куда идти и что делать, поделимся своим опытом и расскажем о правоприменительной практике. Отвечаем в течение 1–2 дней.

Вопрос/ответ

Для суда нужен технический план или технический паспорт?

В суде, как правило, требуется именно технический паспорт. Технический план может рассматриваться только в случае обжалования его подлинности как документа.


В каких помещениях категорически нельзя делать тёплый пол?

Тёплый пол можно делать во всех помещениях квартиры.


Нужно ли в частном доме согласовывать тёплые полы от своего котла?

Да.


Что такое «помещения с мокрыми процессами»?

Свод правил «Здания жилые многоквартирные» (СП 54.13330.2016) относит к помещениям с мокрыми процессами туалет, ванную комнату (душевую) и совмещённый санузел.


В каком документе приведено полное техническое описание объекта недвижимости?

В техпаспорте БТИ.


Как сформулировать текст про присоединение чердачного пространства над квартирой на общем собрании собственников, а также в бюллетенях для голосования?

«Дать согласие на присоединение к квартире №_ части перекрытия над этой квартирой и чердачного пространства в границах контуров квартиры».


Скоро сдача-приёмка квартиры в новостройке. Может ли эксперт вашей компании принять участие в процессе приёмки? И сколько это стоит?

Да, обращайтесь. Стоимость услуги — 10 тыс. рублей.


Нужно ли разрешение от энергетической компании для подключения электрического тёплого пола?

Не нужно, если расчётная нагрузка на тёплый пол не превышает суммарно выделенный лимит на квартиру (порядка 15 кВт).


Обязательно ли технический план квартиры делать именно в БТИ? Есть ли альтернативные организации?

Помимо КГБУ БТИ, технический план можно заказать в «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», в МФЦ, в компании, оказывающей услуги в области составления техпланов, либо у любого кадастрового инженера — индивидуального предпринимателя.


Постирочная — это мокрая зона?

Да.


Является ли технический план правоустанавливающим документом?

Нет.


Заказали технический план и оказалось, что у нас самовольная перепланировка. Как отозвать техплан в БТИ?

Заявлением.


Если на плане БТИ перегородка указана пунктиром, что это значит?

Пунктирные линии указывают на границы помещений, без установленных перегородок.


Дизайн-проект квартиры от профессиональной студии дизайна — это гарантия того, что новая планировка будет согласована или нет?

Нет.


Последний этаж, монолит. Можно ли согласовать устройство проёма и лестницы на чердак, но без его присоединения к квартире?

Нет.


Можно ли в коридор выносить мокрую точку (раковину)?

Можно.


У кадастрового инженера должна быть личная печать?

У кадастрового инженера обязательно должны быть личная печать, которой он утверждает бумажные межевые и технические планы, а также усиленная электронная подпись для подготовки документов и подачи их в электронном виде.


×
Отвечу на ваши вопросы
Альберт Кисляков
Альберт
+7 (924) 219-51-00
WhatsApp WhatsApp