Мне нужно получить согласие собственников МКД на реконструкцию. Где найти или получить бланки реестра собственников, уведомления собственников, подсчёта голосов и протокола?
Бланки готовит инициатор собрания самостоятельно. Чтобы не было ошибок, лучше обратиться к юристу.
Требуется ли согласие опеки для перепланировки, если в квартире выделены детские доли?
Нет, согласие не требуется.
Читал, что уклон внутриквартирных лестничных маршей следует принимать не менее 1:1,25. У нас высота 2,7 метра, значит, длина лестницы должна составить 3,375 метров?
Лестничные внутриквартирные марши не нормируются.
Оформлять разделение квартир, которые до этого были соединены проще, чем те, которые до перепланировки были единым целым?
Да, проще.
Что делать, если создание дополнительного входа в квартиру затрагивает домовое имущество, а соседи против такой перепланировки?
Игнорировать согласие всех соседей не удастся.
Для объединения квартир по вертикали они должны располагаться точно друг над другом или хотя бы частично?
Объединение квартир по вертикали допускается при любой возможности организации связи (лестничной) между ними.
Если объединить квартиры по вертикали, можно ли размещать ванную и санузел вышележащей квартиры над жилыми комнатами нижележащей квартиры?
Да, можно.
Я правильно понимаю: объединить лоджию с комнатой (кухней) нельзя, но убрать порожек, подоконный блок и сделать французское окно с дверью в пол через реконструкцию и собрание собственников МКД можно?
Верно.
Строим квартиру. Хотим отказаться от кухни, чтобы сделать из неё жилую комнату. Это возможно оформить на этапе строительства?
Как правило, застройщики не соглашаются на внесение изменений в проектную документацию и строительные решения на этапе строительства.
Какой документ чётко и ясно регламентирует кухню-нишу в квартире многоквартирного дома?
СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».
Хотим в офисном помещении сделать дополнительный вентиляционный воздуховод. Нужно согласовывать?
Если конструкции вашей новой вентиляции не затрагивают общее имущество дома (например, наружную стену) — не нужно.
⠀
В каких случаях нужен проект на гидроизоляцию пола?
Во всех случаях перепланировок или переустройств кухонь и санузлов.
У нас в квартире везде тёплые полы от автономного котла. Дома тепло, но ТСЖ настаивает на подключении к батареям центрального отопления. Что делать?
ТСЖ не вправе навязывать услугу.
Нужно ли усиливать проём в ненесущей стене из ПГП?
Усиливать не нужно, но предусмотреть перемычку над проёмом — обязательно.
При каких условиях в квартире можно поменять местами кухню и комнату?
На первом этаже, если использовать помещение бывшей жилой в качестве нежилой комнаты (гардероб, кладовая).
Надо ли согласовывать с кем-то вынос и полное остекление балкона по новым требованиям Жилищного кодекса?
Вынос надо согласовывать обязательно, остекление — нет.
Соседка снизу боится обрушения, если я расширю проём в стене (ненесущая) и требует показать ей экспертное заключение о том, что моя перепланировка ничего не нарушит. Нужно ли получать такое заключение?
Нет. Достаточно представить разрешение на перепланировку. Этот документ — официальное решение уполномоченного органа о согласовании перепланировки квартиры и разрешение на производство строительных работ в помещении.
