Какую перепланировку можно сделать на ПРЕДпоследнем этаже?
Которая не нарушит действующих регламентов.
Суд назначил восстановление изначальной планировки квартиры. Как подтвердить проведение работ? Вызвать БТИ, а потом идти в администрацию?
Оформить проект восстановления, по окончании работ получить новый технический паспорт, с актами на скрытые работы обратиться в орган ЖКХ.
Устройство электрических тёплых полов это переустройство?
Да, если мощность подключаемого оборудования свыше 3 кВт.
Нужны ли разрешения для установки водяного теплового пола в квартире от автономного бойлера?
Если мощность бойлера не более 3 кВт, то разрешения на установку не нужны.⠀
Какие документы нужны для согласования перепланировки (расширение кухни за счёт кладовки)?
Как минимум: паспорт гражданина РФ, правоподтверждающий документ на квартиру, проект перепланировки, технический паспорт.
Демонтаж оконного блока на лоджию — это перепланировка или реконструкция?
Демонтаж оконного блока — это присоединение лоджии к жилому помещению. Стало быть, такие действия — реконструкция.
Как можно законно увеличить площадь кухни с газовой плитой?
За счёт части коридора или ниши.
План ремонта — это и есть проект перепланировки квартиры?
Нет. Проект перепланировки должен быть подготовлен и оформлен в установленном законом порядке. К разработке проектной документации допускаются исключительно специализированные проектные организации с допуском СРО. А сам проект должен соответствовать строительным и санитарным нормам, требованиям безопасности жилья, а также ведомственным нормативным документам и законодательным актам региона.
Нам сказали, что для перепланировки офиса в офисном здании не нужно получать разрешения администрации. Это так?
Да. Алгоритм согласования перепланировки помещения в нежилом здании такой: 1) заказ техпаспорта до перепланировки; 2) обращение в проектную компанию за проектом перепланировки и (или) переустройства и техническим заключением; 3) проведение строительных работ в рамках проекта перепланировки; 4) заявка в БТИ на обмеры и выдачу нового технического паспорта; 5) внесение изменений в ЕГРН — обращение через МФЦ или напрямую в Росреестр.
Какая максимально допустимая ширина проёма в несущей стене?
Ширина проёма в несущей стене определяется расчётом.
Если закрыть дверной проём на кухню листами из гипсокартона, это считается перепланировкой?
Да.
В каких случаях кухня-ниша стопроцентно пройдёт согласование?
Площадь образуемой кухни-ниши должна быть не менее 5 м². Кухня-ниша не должна быть расположена над жилыми помещениями нижележащего этажа. Способ прокладки сетей не должен быть в конструкциях пола.
Какая госпошлина при подаче административного иска об оспаривании решения об отказе согласования проекта перепланировки нежилого помещения?
200 р.
Застройщиком в квартире был сделан тёплый пол в ванной комнате в виду того, что нежилые помещения под нами временно не отапливались. Вопросы: может ли застройщик устанавливать водяные полы в квартире и является ли это нарушением для нас сегодня?
Все решения, выполненные застройщиком и прошедшие процедуру приёмки в эксплуатацию являются законными
Сколько стоит проект восстановления планировки квартиры в первоначальный вид?
Стоимость услуги — 20 000 рублей (проект, заключение и акты).
Должен ли быть техплан этажа МКД в ТСЖ?
Обязательно.
Живём в частном доме. Где получить план инженерно-технических коммуникаций на улице?
В уполномоченном отделе муниципальной администрации.
