ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Ответы на вопросы по перепланировке

?
Задавайте вопросы — получайте профессиональные ответы экспертов по перепланировке

Спрашивайте! Мы подскажем куда идти и что делать, поделимся своим опытом и расскажем о правоприменительной практике. Отвечаем в течение 1–2 дней.

Вопрос/ответ

Если живёшь на последнем этаже, то можно присоединить часть чердака. Я живу на 1-м этаже. Подвал тоже можно присоединить?

Можно. Потребуется решение собрания собственников. Кроме того, в части присоединяемого подвала не должно быть общедомовых сетей или иного общедомового хозяйства.


Что делать, если перепланировку осуществил предыдущий владелец?

1. Перепланировку можно узаконить в суде, если она не противоречит существующим строительным, санитарным и пожарным нормам, не были нарушены права и законные интересы граждан, либо перепланировка не создаёт угрозу их жизни или здоровью. 2. Квартиру можно вернуть в исходное состояние (до перепланировки). 3. Ничего не делать.


Живём на последнем этаже. Решили установить дровяной камин. Как его согласовывать?

Нужно подготовить проект реконструкции и получить положительное решение общего собрания собственников МКД.


Арка в стене своими руками – это перепланировка?

Да.


Можно ли расширять дверной проём в высоту?

Изменение размеров ( в т. ч. высоты) дверного проёма требует согласования.


В чём минусы торцевых квартир?

Торцевые квартиры имеют большую площадь наружных стен. При некачественном строительстве возможны промерзание или отпотевания. Подробнее тут.


Зачем нужен технический план после перепланировки?

Технический план — средство общения с Росреестром. Документ нужен для регистрации изменений объекта недвижимости.


Как узаконить заложение проёма в ненесущей стене?

Подготовить проект перепланировки и обратиться за разрешением в уполномоченный орган.


Можно ли уменьшить кухню за счёт туалета?

Можно, но только на первом (жилом) этаже.


Мне нужно получить техплан нежилого помещения в многоквартирном доме, но я не собственник. Как это сделать?

Обратитесь к любому кадастровому инженеру.


Двухэтажный таунхаус. Хотим сделать перепланировку. Применяются ли к нам правила и ограничения по проведению перепланировок в МКД, если над нами и под нами никого нет? И нужно ли нам согласие соседей слева-справа?

Возможности перепланировок и переустройств в таунхаусах ограничены только смежными с соседями стенами (их перепланировка возможна только с согласия соседей). Если вы не затрагиваете эти стены (перегородки) и не меняете положение общедомовых сетей, согласия соседей не требуется. В остальном вы вольны реализовать свои любые планы.


колько примерно стоит оформление перепланировки в однокомнатной квартире в Хабаровске? Новостройка, монолитный дом, 13-й этаж?

Стоимость согласования квартиры — 15 000 р.


Тёплый пол от газового котла отопления в квартире это не нарушение?

Нет. Нарушением является подключение к домовым системам отопления или горячего водоснабжения.


Перегородки из газоблоков в нежилом помещении это перепланировка?

Да. Перепланировка помещения — это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.


Можно ли узаконить кухню над жилой комнатой?

Нет.


На кухне-нише должно быть окно?

Нет. Кухня-ниша может быть не инсолируемой.


У нас в коридоре проходят трубы водоснабжения — это мокрая зона или нет?

Нет.


×
Отвечу на ваши вопросы
Альберт Кисляков
Альберт
+7 (924) 219-51-00
WhatsApp WhatsApp