В каком виде и количестве вы предоставляете проект перепланировки?
В бумажном варианте — 2 экземпляра, в цифровом виде — на любой электронный носитель заказчика (диск, USB-флешка, карта памяти) или на электронную почту.
Сначала архитектурный проект, а затем дизайнерский? Или наоборот?
Начните с дизайнерских проработок. Планы дизайнера согласуйте с нашими специалистами на предмет соответствия нормам.
Входит ли в общую стоимость вашей услуги согласования перепланировки технический паспорт и поэтажный план?
Нет.
Кто выполняет обмеры во время сдачи-приёмки перепланировки: члены комиссии, БТИ или проектировщик?
БТИ.
Нужно ли доплачивать за корректировку проекта в случае возникновения замечаний у администрации района?
Мы вносим корректировки и правки в проект по замечаниям без каких-либо доплат.
Дом на забивных сваях, 2 этажа, размеры — 7×7 метров, из бруса 180 мм. Сколько стоит проект (архитектура + строительство)?
От 120 тыс. рублей.
Сколько в целом (примерно, от и до) может стоит узаконивание самовольной перепланировки в Хабаровске?
От 60 000 рублей. Окончательная стоимость зависит от сложности ситуации.
Установили душевую кабину вместо ванны. Теперь хотим поставить душевой уголок. Это тоже нужно согласовывать или нет?
Да. Такие работы являются переустройством.
Можно ли устроить гардеробную в мокрой зоне?
Да.
Имеет ли право управляющая компания переносить батарею в моей квартире?
Если общедомовые стояки отопления проходят через вашу квартиру, то да, имеет право.
Штукатурка стен в квартире при ремонте требует согласования?
Нет.
Дымоходы в МКД — это общее имущество или нет?
Это общедомовое имущество.
Какова актуальность технического плана помещения?
Технический план не имеет срока. Он изготавливается в случае необходимости внесения изменений в параметры объекта.
Если снизу апартаменты, можно ли у нас расширить санузел за счёт кухни?
Да, так как апартаменты — это нежилое помещение.
В интернете нашла условия для возведения антресоли: 1) она может быть расположена в помещении высотой от 4,4 м.; 2) высота каждого антресольного этажа должна составлять не менее 2,1 м.; 3) антресоль должна занимать не более 40% общей площади объекта. Где прописаны эти требования?
СП «Здания жилые многоквартирные» (СП 54.13330.2016). Пункт 3.1 указывает на 40%. Пункт 5.8 определяет минимальную высоту внутриквартирных антресолей в 2,1 метра. Складываем два уровня антресоли, добавляем минимальную толщину перекрытия (0,2 м) и получаем 4,4 метра.
Сосед сверху планирует провести перепланировку и хочет убедиться в отсутствии перепланировки в нашей квартире. Почему это так важно для него?
Соседям важно, чтобы их планируемые «мокрые зоны» не попадали на площади ваших жилых комнат.
Перенос батареи на другую стену — это законно или нет?
Законно, если перенос выполнен по согласованию с вашей управляющей компанией.
