Если рассматривать перепланировку как инвестицию, она выгодна?
С помощью перепланировки можно создать удобные и многофункциональные пространства, повышающие привлекательность недвижимости для потенциальных покупателей или арендаторов. У нас есть кейсы успешных проектов, где инвесторы сделали правильные решения и получили впечатляющую отдачу от своих вложений.
Незаконная перепланировка в квартире — повод сбить цену на 3—10%. А на сколько процентов можно поднять ценник при продаже квартиры с оформленной перепланировкой?
Думается, на такие же 3—10 процентов.
Несёт ли риелтор ответственность за скрытие факта самовольной перепланировки при продаже недвижимости?
Это зависит от условий договора на услуги риелтора. Если есть возможность, постарайтесь предусмотреть в документе и такие условия.
Можно ли ставить душевую кабину в квартире панельного дома?
Да, можно.
На вашем YouTube-канале публикуются видео ответов на вопросы. Это нейросеть?
Озвучка и аватар — это искусственный интеллект. Вопросы и ответы — реальные консультации.
Почему в Москве и Московской области разрешают перепланировку в панельных домах, а в Хабаровске нет?
Администрация Хабаровска понимает пункт 4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года буквально, без исключений. В Москве и области допускаются некоторые работы, согласованные с авторами проектов панельных и крупноблочных домов.
Как объединить кухню с лоджией или балконом?
Существует много нюансов для каждой конкретной ситуации (материал дома, балкон или лоджия, балконный порожек, подоконный блок, собрание собственников МКД и другое). Обратитесь к специалистам за консультацией.
Собираюсь перенести входную дверь в квартиру на 2 метра вдоль стены. Слышал, что если стена ненесущая, то нужно оформлять перенос как перепланировку, а если несущая — как реконструкцию. Это так?
Да, всё верно.
Если вырезать новый дверной проём для входной двери в квартиру, а старый проём заложить, то получается, что МКД ничего не потерял. Означает ли это, что можно не проводить общее собрание собственников?
Если работы предполагаются в ненесущей стене, то проводить собрание не нужно.
Хотим объединить кухню с лоджией. Что лучше поставить: раздвижные французские двери из двухкамерного стеклопакета или лёгкую раздвижную стеклянную перегородку?
Стеклопакет должен обеспечивать требования к тепловому контуру помещения, отсекая от наружных температур.
Можно ли устроить кухню под санузлом?
Это возможно только в случае, если у вас двухуровневая квартира и вы устраиваете свою кухню под своим санузлом. Во всех остальных случаях — нельзя.
Как задать вопрос по перепланировке нашим специалистам?
Задать вопрос можно несколькими способами. Первое, написать нам на почту mail@alkic.ru. Второе, отправить его через форму сайта в разделе «Клиентам» → «Вопрос-ответ». Третье, спросить можно в комментариях к видео на YouTube, или к постам в соцсетях. Четвёртый способ — написать сообщение в WhatsApp. И наконец, позвоните нам. Мы ответим вам лично или опубликуем ответ через 3-4 дня на всех своих площадках.
Какие проектные решения могут помочь сократить сроки согласования перепланировки квартиры? Или срок для всех одинаковый?
Срок выдачи разрешения определён регламентом ЖК РФ и административного органа и не зависит от обстоятельств или планировочных решений.
Я хочу устроить кухню-нишу в коридоре, но соседи снизу не согласны с такой перепланировкой. Они хотят расширить жилую комнату как раз под моей планируемой кухней. Что делать?
Вам не требуется согласие соседей снизу. Однако советуем поторопиться с оформлением. Если они проведут перепланировку раньше вас, то вы получите отказ в согласовании своей кухни-ниши.
Какие документы нужно запросить у проектной компании при заказе проекта перепланировки квартиры?
Проектная компания должна быть членом СРО и иметь допуск к проектным работам. Документ — выписка из реестра СРО.
В каких случаях может потребоваться проведение экспертизы по вопросу возможности перепланировки квартиры?
Регламент получения решений о согласовании перепланировки жилого помещения в МКД (статьи 25—29 ЖК РФ) не предусматривает такие случаи.
Может ли управляющая компания устанавливать свои требования или ограничения по перепланировкам квартир в МКД?
Нет.
