Можно ли двигать стену между залом и кухней в квартире дома 75-й серии (111-75)?
В зависимости от этажа и предполагаемой планировки: на первом из жилых можно увеличить кухню, на последнем — увеличить жилую комнату.
Как надо оформлять вынос батареи центрального отопления на лоджию?
Выносить на лоджию батареи, подключённые к общедомовым системам центрального отопления запрещено.
Как нужно обозначать границу мокрой точки в кухне-гостиной?
Визуально этого можно не делать. Однако по всей зоне кухни требуется выполнить усиленную гидроизоляцию.
В каких случаях, при подписании акта о завершённой перепланировке квартиры, может понадобиться присутствие и подпись представителя управляющей компании?
В том случае, если такой представитель включён в список комиссии соответствующим постановлением административного органа.
В Москве, выполненные работы, не предъявленные приёмочной комиссии по истечении срока действия решения о согласовании перепланировки, считаются самовольными. А в Хабаровске так же?
Нет. В Хабаровске разрешение действует и за пределами сроков проведения работ, прописанных в нём.
Какова величина госпошлины за услугу органа местного самоуправления по выдаче разрешения на проведение перепланировки квартиры и оформлению акта приёмочной комиссией?
Такие документы оформляются бесплатно.
Если нежилое помещение находится в МКД, то нужно заказывать проект перепланировки, а если в нежилом здании, то — проект капитального ремонта или реконструкции. Правильно я понял?
Вы абсолютно правы.
Сколько у вас стоит проект капитального ремонта (изменения планировки) нежилого помещения, расположенного в административном здании и от чего зависит цена?
Стоимость начинается с 30 тысяч рублей и зависит от нескольких факторов. Во-первых, от площади помещения. Во-вторых, от условий проектирования. Например, необходимости проектирования инженерных систем или технологического оборудования. В-третьих, от наличия охранных обязательств по сохранению объекта культурного или исторического наследия.
Купили нежилое помещение в многоквартирном доме. Хотели сделать два парадных входа, но прочитали, что у одного нежилого помещения допускается устройство только одной входной группы. Это так?
Количество требуемых входных групп определяется расчётами пожарно-эвакуационных мероприятий и зависит от площади помещений и количества посетителей и персонала.
Когда вызвали приёмочную комиссию, то оказалось, что большинство работ по перепланировке квартиры должны выполняться организацией, являющейся членом СРО. У них ещё должен быть журнал работ, акты скрытых работ и другие документы. У бригады, которая делала наш ремонт ничего нет! Что делать?
Можно обратиться к автору проекта перепланировки. Проектная компания заключит с вами договор авторского надзора. Акта к такому договору будет достаточно.
Можно ли сделать балкон на первом этаже без устройства фундамента?
Однозначного ответа нет. Конструкция балкона определяется расчётами и оформляется конструкторскими чертежами. Крепление зависит от результатов таких расчётов и может быть разным в каждом конкретном случае.
Нужно ли в квартире армировать перегородку из газобетона?
Нет. Способы крепления перегородок из штучных материалов иные. Как правило используются кладочные сетки и закладные детали.
Квартира-студия, новостройка, единая сплошная площадь. Надо ли после обустройства ванной комнаты регистрировать её изменение в БТИ?
Зоны санузла и кухни обозначены в планах застройщика. Если, сооружая перегородки ванной комнаты, вы измените эту конфигурацию, тогда придётся согласовывать изменения.
Имеется ли срок давности у проектов по реконструкции нежилого помещения?
Как правило, до рассмотрения разрешающим органом, проектная документация актуальна в течение двух лет. Но, в любом случае, она требует актуализации каждый год на предмет соответствия меняющимся нормам и регламентам.
Можно ли переместить раковину в пределах кухни?
Можно. В рамках процедуры согласования переустройства квартиры.
Живём на втором этаже над нежилым помещением. Какие плюсы для нас в контексте перепланировки?
Вы можете располагать зоны кухни и санузлов как угодно.
Прочитал, что нельзя ставить душевую кабину на последнем этаже. На основании какого закона или постановления?
Нам не известны такие ограничения.
