Надо ли обращаться в управляющую компанию за согласованием замены ванны на душевую кабину?
Нет. Нужно подготовить проект и обратиться с заявлением в орган местного самоуправления или орган, осуществляющий согласование для получения разрешения на переустройство квартиры.
Говорят, что можно установить водяные тёплые полы через теплообменник. Это как?
Водяной тёплый пол в квартире может быть подключён только к автономной системе нагрева. Которая, в свою очередь, может быть снабжена и теплообмеником, и приборами автоматической регулировки, и автоматами отключения.
Что делать, если купили квартиру с тёплыми полами от батарей отопления? Можно узаконить?
Узаконить нельзя. Желательно отключить тёплые полы от систем отопления дома или подключить их к автономному источнику нагрева.
Квартира оформлена на юридическое лицо. Есть ли какие-то отличия по процессу согласования перепланировки?
Никаких отличий нет. Всё в рамках статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Приведите примеры изменений в квартире, которые относятся к категории «реконструкция».
Пробивка проёма в несущей стене или перекрытии, демонтаж части несущей стены, монтаж балконной конструкции.
Где получить справку о том, что не проводилась перепланировка жилого помещения?
В БТИ.
В каких случаях в квартире невозможен снос или перенос внутренних перегородок?
Если эти перегородки панельные (монолитные).
Хочу в хрущёвке заменить деревянные перегородки на ПГП без изменения конфигурации. Нужно ли брать разрешение?
Нет, не нужно.
Что такое эскизный проект и зачем он нужен при перепланировке квартиры?
Эскизный проект позволяет рассмотреть планировочные решения на предмет их соответствия нормам и содержит в себе схему перегородок и расстановку сантехнического оборудования.
Как узнать узаконена ли перепланировка квартиры, если у продавца нет техпаспорта?
Запросить у собственника данные из БТИ (дубликат техпаспорта) и Росреестра (выписку из ЕГРН с разделами 7 и 8).
Чьё разрешение нужно получить, чтобы заменить радиаторы отопления в квартире (чугун на биметалл)?
Достаточно согласования управляющей компании.
Всегда ли Жилищная инспекция назначает штраф за самовольную перепланировку?
Да, после визита административной комиссии и осмотра самовольно перепланированной квартиры, штрафа в отношении правообладателя не избежать.
В каких случаях перепланировка требует согласования с уполномоченными органами, а в каких достаточно уведомления о начале работ?
Перепланировка и переустройство квартиры всегда проводятся с согласования с уполномоченным органом, на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).
В какой организации можно проверить законность перепланировки в квартире?
В Росреестре. Запросить соответствующие данные (копии решения суда или разрешительных документов) можно через МФЦ.
Я хочу заменить кирпичную ненесущую перегородку между туалетом и ванной на стеклоблоки. Является ли это перепланировкой?
Нет, не является.
Могу ли я обжаловать решение администрации города о перепланировке квартиры соседа?
Да, можете.
Можно ли уменьшить площадь жилой комнаты в 1-комнатной квартире? Если да, то до какого предела?
Уменьшить можно. Минимальная жилая площадь в однокомнатной квартире — 14 м².
