В какой момент нужно заказывать техпаспорт квартиры: до подачи документов на согласование перепланировки или после ремонта?
После ремонта.
Квартира в новостройке сдалась без сантехники и плиты. Для установки оборудования требуется чьё-нибудь согласие или разрешение?
Нет, если плита и сантехприборы устанавливаются в предусмотренных застройщиком местах.
Имеет ли значение, в каком регионе находится СРО, которая выдала допуск проектной компании?
Допуск СРО не имеет территориальной привязки и действует на всей территории страны вне зависимости от места нахождения проектной компании или саморегулируемой организации.
Как проверить актуальность полномочий проектной компании при обращении за проектом перепланировки?
Посетить сайт саморегулируемой организации, которая выдала допуск, и найти проектную компанию в реестре СРО.
Мне требуется технический план квартиры и нежилого помещения. Есть ли у вас кадастровый инженер?
Есть, обращайтесь.
Можно ли продать квартиру с самовольной перепланировкой?
Можно, но покупатель должен быть осведомлён об этом.
Требуется ли какая-то исполнительная документация для проведения работ по перепланировке нежилого помещения в нежилом здании?
Нет. Достаточно заключения проектировщика о соответствии выполненных работ материалам проекта.
Сколько времени у вас занимает оформление перепланировки под ключ?
До ремонта около 50 дней (техпаспорт, проект, согласование). После ремонта около 25 дней (подписание акта, техпаспорт, техплан, Росреестр).
Хочу в ванной поставить электрический полотенцесушитель вместо водяного. Нужно ли это с кем-то согласовывать?
Нет.
Как правильно определить несущую стену в квартире?
Изучить проектную документацию или пригласить специалиста.
Хотим заменить старую газовую плиту на новую. Это является переустройством? Или достаточно обратиться в службу по обслуживанию газового оборудования?
Достаточно воспользоваться специализированными службами.
Какой максимальный штраф за самовольную перепланировку квартиры?
Для физических лиц — 2500 рублей.
Как понять проводились ли перепланировки в квартирах снизу и сверху?
Сравнить данные технических паспортов или поэтажных планов с фактическим расположением стен, перегородок и сантехприборов.
Можно ли в многоквартирном доме устроить бассейн вместо ванны?
Всё зависит от объёма предполагаемого бассейна. Если он велик и нагрузка на перекрытия будет высокой, то нельзя.
Какие существуют варианты расширения кухни в квартире на 1-м этаже?
Расширение кухни квартиры на 1-м этаже ограничено контурами санузла на этаже сверху и минимальной площадью сопредельной жилой комнаты (14 м²).
Можно ли выкупить чердак над квартирой?
Можно, но при условии, что в этой части чердака отсутствует общедомовое хозяйство, например, сети водопровода или вентиляции, а также при согласии общего собрания собственников МКД.
Планируем расширить дверной проём в санузел с 70 до 80 см. Стена ненесущая, из блоков. Требуется согласование?
Из практики, БТИ не обращает внимания на такие мелочи. Поэтому, можно и не согласовывать :-)
