В ванной комнате хочу поменять расположение ванны. Нужно ли это оформлять?
Нужно. Подобные изменения являются переустройством.
Минимальная площадь жилой комнаты 14 м². А есть ли минимум у кухни?
Есть. Минимальная площадь кухни-ниши — 5 м².
Если свежий кадастровый план квартиры совпадает с реальным, значит перепланировка узаконена?
Верно. При этом такой план должен быть и в Росреестре.
Как при осмотре выполненной перепланировки проверяют гидроизоляцию?
Результаты скрытых работ оцениваются комиссией по представленным актам на такие работы. Натурное обследование при этом, как правило, не производится.
Из чего рекомендуете делать стену между санузлом и коридором?
Стены ванн и санузлов лучше выполнять из твёрдых материалов — плит ПГП, кирпича, газобетонных блоков и пр. Стена из таких материалов менее подвержена воздействию сырости и имеет достаточную прочность для крепления оборудования, например, полотенцесушителя или водонагревателя.
Слышал, что нельзя кухонную вытяжку с побуждением выводить в общедомовой вентиляционный канал. Это так?
В нормативной документации нет указаний на недопустимость использования вытяжек с побуждением. Следовательно, их установка не запрещена. Однако нужно учитывать, что в домах с одношахтным исполнением кухонных вентиляционных каналов нет обратных клапанов, и запахи, при включении такой вытяжки, могут перетекать из помещения в помещение.
Если разделить 4-комнатную квартиру на две студии, можно ли подключать вторую электроплиту?
Можно при наличии технических условий от управляющей компании.
Нужна ли справка из СЭС при переносе мойки на кухне?
Нет.
Могут ли замеры БТИ быть неправильными?
Да, специалисты БТИ могут допускать ошибки в замерах. Нужно указать на них и потребовать исправлений.
Можно ли менять потолочное покрытие в офисе нежилого здания без проекта капитального ремонта?
Можно.
Если в 2-комнатной квартире убрать межкомнатную перегородку между комнатами, означает ли это, что квартира стала 1-комнатной или она осталась 2-комнатной, но без перегородки?
Деление комнат может остаться условным и на плане БТИ отображаться пунктиром. Таким образом, оставить квартиру 2-комнатной или 1-комнатной — это ваше решение.
Необходимо ли согласие соседа снизу для увеличения площади санузла за счёт коридора?
Нет.
Обязана ли я согласовывать проект перепланировки квартиры с управляющей компанией?
Нет.
Покупаю квартиру. По плану в ванной комнате должна быть ванна, а по факту — душевой уголок. Это критично для сделки?
Для сделки это не критично, но после регистрации прав собственности, ответственность за самовольное переустройство и обязанность по узакониванию изменений ляжет на вас.
Куда однозначно нельзя перенести туалет в квартире?
Нельзя переносить туалет на территорию кухни или жилой комнаты, если под вами жилая квартира. Если ваша квартира расположена на 1-м этаже или под вами нежилое помещение, то место расположения санузла (туалета) может быть ограничено только способом прокладки сетей канализации и водоснабжения.
Является ли переустройством изменение электрической проводки в квартире?
Нет, не является.
Можно ли за счёт коридора увеличивать кухню с газом?
Да, можно.
