В какой момент перепланировка квартиры считается завершённой?
Перепланировка квартиры считается завершённой со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости или осуществления государственного кадастрового учёта образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
В какой срок приёмочная комиссия должна подготовить акт, подтверждающий окончание перепланировки?
В течение 30 дней со дня получения уведомления от заявителя.
Перегородки из каких материалов можно использовать для зонирования комнаты?
Любые сертифицированные материалы.
3-комнатная новостройка. Могу ли я устроить комнату без окна?
Нет. Жилые комнаты и кухни должны иметь естественное освещение.
14-й этаж, монолит. Можно установить душевую кабину в спальне?
Нет. Размещение ванной или душевой над жилыми комнатами запрещено.
Живу в 2-комнатной кирпичной хрущёвке, 4-й этаж. Можно ли расширить площадь санузла за счёт коридора или кладовки?
Можно. Необходимо подготовить проект перепланировки и получить согласие разрешающего органа.
Купили квартиру с узаконенным проёмом между кухней и комнатой. Хотим вернуть планировку в исходное состояние. Нам нужно согласовывать работы?
Да, обязательно. Необходимо подготовить проект перепланировки и получить согласие разрешающего органа.
Снимаем офис в административном здании и хотим установить кондиционер на фасаде. Нужно согласовывать?
Да. Установку любых навесных систем на фасаде следует согласовывать с собственниками здания, а паспорт фасада — с органом местной администрации.
Какой размер госпошлины за согласование перепланировки квартиры, если из однокомнатной сделать двухкомнатную?
Госпошлина не предусмотрена. Решение органа, осуществляющего согласование перепланировки выдаётся бесплатно. Регламент определён гл. 4 Жилищного кодекса РФ.
В каком документе чётко и ясно видно, что перепланировка квартиры незаконна?
В свежем техническом паспорте БТИ. В нём делают отметку о самовольной перепланировке.
В какой суд подавать иск к администрации города об оспаривании отказа в согласовании перепланировки квартиры?
Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения жилого помещения.
Допускается ли уменьшение площади кухни?
Да, допускается.
Все ли здания построенные в XIX-XX веке являются объектами культурного наследия?
Нет. Ознакомиться с перечнем объектов культурного наследия муниципального, регионального или федерального значения можно на сайте соответствующего госоргана вашего города.
Как определить несущую стену?
По техническому плану квартиры, техпаспорту или проектной документации. Однако самый точный и лучший способ — обращение к специалистам.
Хочу устроить выход на балкон с правой стороны, а не с левой как сейчас. Нужно ли это согласовывать?
Обязательно.
Входит ли раковина кухни или ванной в инженерное оборудование квартиры?
Раковина, скорее, относится к категории сантехнического оборудования.
Почему батареи нужно ставить под окнами?
Основная причина установки радиаторов отопления под окнами – это улучшение циркуляции воздуха за счёт конвекции и скорейший обогрев наиболее холодного места в помещении.
