Хотим сделать в кладовке ванную комнату. Нужно ли разрешение?
Да, нужно получать разрешение.
Соседи в квартире снизу построили дровяной камин в стене между комнатами. Законно ли это?
Действия по устройству камина и дымохода должны быть согласованы со всеми жителями многоквартирного дома путём проведения общего собрания. Если такого решения нет, то устройство камина незаконно.
Можно ли в однокомнатной квартире пятиэтажки расширить ванную комнату за счёт коридора?
Да, можно.
Замена радиаторов в квартире — это переустройство?
Нет. Переустройство требует внесения изменения в технический паспорт квартиры, а радиаторы отопления в нём не указываются. Тем не менее, если новые радиаторы отличаются от проектных, то лучше согласовать работы с управляющей компанией.
Как узнать, есть ли у соседа разрешение на перепланировку его квартиры?
Поинтересоваться в местной администрации или в органе, осуществляющем согласование перепланировок.
Хочу продать квартиру. В ней неузаконенная перепланировка. Я обязан предупредить об этом покупателя или могу действовать по своему усмотрению?
Вы обязаны предупредить покупателя обо всех скрытых недостатках объекта. В том числе, и о самовольной перепланировке.
Замену душевой кабины на новую модель нужно оформлять как переустройство?
Нужно, если замена оборудования потребует внесения изменения в технический паспорт.
Является ли переустройством замена чугунной канализационной трубы на полипропиленовую?
Нет.
Квартира на 2-м этаже, жилая комната находится над парадной. Можно ли в этой комнате сделать санузел?
Да, можно.
Хотим присоединить нежилое помещение к соседней квартире. С чего нам начинать?
Начать нужно с перевода нежилого помещения в жилой фонд.
Что означает одинарная пунктирная линия между кухней и жилой комнатой в отсутствии перегородки? Обязан ли собственник в этом случае возвести перегородку. Является ли отсутствие перегородки несогласованной перепланировкой?
Пунктиром в техпаспорте (техплане) обозначается условная линия, разделяющая зоны кухни и жилой комнаты. Перегородку в этом месте возводить не обязательно. Её отсутствие не является перепланировкой.
Можно ли согласовать перепланировку без свидетельства о праве собственности?
Да. Вам достаточно предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Арки в квартире сейчас в моде или уже нет?
Пожалуй, популярность сводчатых конструкций отошла в прошлое. Сейчас в моде простые линейные формы и открытые пространства.
Кто должен подавать заявление и документы в Росреестр после перепланировки: орган, осуществляющий согласование или собственник?
Орган, осуществляющий согласование, направляет в Росреестр только акт ввода в эксплуатацию. Заявление и технический план подаёт собственник.
Является ли кухня жилым помещением?
Кухня является зоной с особыми условиями использования в составе жилого помещения.
У нас квартира по ул. Калинина, д. 158. Куда обращаться с заявлением на перепланировку?
В отдел по жилищно-коммунальному хозяйству комитета администрации города Хабаровска по управлению Кировским районом (ул. Орджоникидзе, д. 3, каб. 122). Приём документов по средам с 09:00 до 18:00.
Влияет ли перепланировка на страхование недвижимости?
Перепланировка, как изменение конфигурации помещения, не влияет. Однако страховая премия может повыситься, если перепланировка увеличила стоимость объекта недвижимости.
