?
Задавайте вопросы — получайте профессиональные ответы экспертов по перепланировке
Спрашивайте! Мы подскажем куда идти и что делать, поделимся своим опытом и расскажем о правоприменительной практике. Отвечаем в течение 1–2 дней.
Вопрос/ответ
С кем согласовывать перепланировку в служебной квартире?
Согласовывать перепланировку нужно с администрацией муниципального образования, но дополнительно требуется получить согласие собственника жилого помещения.
Что такое учётно-техническая документация на жилое помещение?
Технический паспорт.
Как получить дубликат решения о согласовании перепланировки квартиры?
Достаточно обратиться в орган, осуществляющий согласование, предъявить паспорт и назвать любые реквизиты документа или адрес квартиры.
Что делать, если соседи жалуются на шум от ремонта при перепланировке?
Во-первых, выполнять работы строго в указанное в разрешении время. Во-вторых, поговорить с соседями и найти удобный для всех период проведения самых шумных работ. В-третьих, использовать инструменты с пониженным уровнем шума и вибрации.
Есть ли какие-нибудь особенности в процедуре согласования перепланировки в домах, расположенных на центральных улицах города?
Для перепланировок — никаких.
В каких случаях к проекту перепланировки необходимо прилагать акт экспертизы?
Экспертное заключение требуется в случаях, когда затрагиваются несущие конструкции дома. Но такая практика существует далеко не во всех регионах.
Что такое подоконный блок?
Подоконным блоком называют часть наружной стены под окном от подоконника до перекрытия нижнего этажа.
Мы живём на втором этаже. Под нами парикмахерская. Можно ли нам перенести электроплиту в комнату?
Можно, если площадь одной из ваших жилых комнат будет не менее 16 м².
Какие работы могут иметь статус капитального ремонта в контексте перепланировки?
Работы в нежилых помещениях.
Как на практике из однушки сделать двушку?
Всё зависит от квартиры. Если комната большая и угловая, то её можно разделить на две части. Также можно устроить кухню-нишу в коридоре или кладовке, а бывшую кухню использовать как вторую комнату. При наличии высоких потолков, можно рассмотреть вариант с антресолью.
Что такое тамбур квартиры?
Помещение на входе в квартиру. Является общедомовой собственностью.
Что такое «проект приспособления» для объектов культурного наследия?
Проект приспособления предполагает возможность перепланировки или переустройства объекта культурного наследия для его адаптации к современным условиям использования.
Разрешат ли в квартире установить ванну на лоджии?
Нет.
Хочу купить соседскую квартиру справа и объединить обе квартиры в одно помещение. Стена между квартирами несущая. Нужно ли получать согласие собственников МКД?
Не нужно, если объединение не влечёт за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
Застройщик установил пазогребневые плиты из пеноблока в качестве ненесущих стеновых перегородок. Есть ли смысл менять их на керамзитобетонные блоки?
Мы считаем, что смысла нет. У обоих материалов похожие характеристики.
Можно ли представить к согласованию проект перепланировки, который я сделал сам?
Нет. Проект перепланировки должен быть разработан, подготовлен и оформлен проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.
Нужно ли согласовывать как переустройство дополнительные розетки и изменения с силовым кабелем?
Нет. Из смысла части 1 статьи 25 Жилищного Кодекса согласовывать следует то, что отражается в техническом паспорте. Розеток в нём нет.
Поделитесь своим мнением
Пройдите короткий анонимный опрос. Это займёт всего 2 минуты, но поможет нам сделать контент и общение с вами удобнее и интереснее.
