?
Задавайте вопросы — получайте профессиональные ответы экспертов по перепланировке
Спрашивайте! Мы подскажем куда идти и что делать, поделимся своим опытом и расскажем о правоприменительной практике. Отвечаем в течение 1–2 дней.
Вопрос/ответ
Выделили доли квартиры в натуре (по 1/3). Хотим сделать перепланировку согласно оговорённым помещениям и площадям. Нам нужен проект перепланировки или достаточно описания в Соглашении о выделе долей?
Для проведения перепланировки вам нужен проект перепланировки и положительное решение органа, осуществляющего согласование.
Я могу начать ремонтные работы до получения разрешения на перепланировку?
Нет.
Могу ли я оформить перепланировку частного дома без проектной документации?
Да, можете. В зависимости от региона, зарегистрировать изменения в частном доме можно как получив разрешение на перепланировку, так и по декларации и техплану.
Вы занимаетесь оформлением перепланировок квартир в Москве?
Да, конечно. Обращайтесь, будем рады помочь.
В квартире два собственника — я и бабушка. Ей 87, привезти её в администрацию для подписания заявления на перепланировку нереально. Может она подписать бумагу дома?
Нет. Подпись ставится в присутствии должностного лица, принимающего заявление. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально.
Планируем с сентября начать ремонт с перепланировкой. За сколько времени до начала работ нужно подавать заявление на согласование?
За 1,5—2 месяца.
Может ли юридическое лицо быть заявителем при согласовании перепланировки квартиры?
Может, если это юридическое лицо является собственником квартиры.
Обязан ли подрядчик указывать в журнале производства работ аварии или несчастные случаи, имевшие место при проведении перепланировки?
Да, обязан. В разделе «Особые отметки».
Обязателен ли акт авторского надзора для приёмки перепланировки?
Нет, при наличии актов строительного подряда.
Кто составляет список лиц, участвующих в авторском надзоре за работами по перепланировке?
Такой список составляет проектная компания, осуществляющая авторский надзор.
Что произойдёт, если члены приёмочной комиссии не смогут попасть в квартиру для осмотра перепланировки?
Отложат приёмку и сообщат собственнику.
Можно ли получить информацию о статусе рассмотрения заявления о согласовании перепланировки дистанционно?
Да, информацию о статусе рассмотрения заявления о согласовании перепланировки можно получить дистанционно — по телефону у специалиста или через электронный сервис (как, например, в Москве).
Обязательно ли наличие договора на участие в долевом строительстве при подаче заявления на согласование перепланировки?
Нет. Достаточно выписки из ЕГРН.
Какой срок действия технического заключения от проектной организации?
Срок действия технического заключения от проектной организации нормативно не ограничен, если с момента его выдачи не произошло изменений в законодательстве или технических регламентах, влияющих на проект.
Какие дополнительные требования предъявляются к перепланировке помещений, используемых под медицинские или образовательные учреждения?
Ширина дверных проёмов, освещённость, наличие и количество сантехнических приборов, материалы отделки.
Какие доказательства необходимы в суде для узаконивания самовольной перепланировки, если работы выполнены более 15 лет назад?
Набор заключений: строительное, СЭС, энергетическое обследование, пожарный аудит.
Как правильно учитывать площадь помещения с панорамными окнами: до оконного проёма или до самого панорамного окна?
До проёма.
Поделитесь своим мнением
Пройдите короткий анонимный опрос. Это займёт всего 2 минуты, но поможет нам сделать контент и общение с вами удобнее и интереснее.
