Блог компании «Алкис»

Почему люди игнорируют законодательство и проводят перепланировку без проекта и согласования? Вероятно, из-за уверенности в том, что о ней никто не узнает, а значит, можно жить спокойно, не опасаясь контролирующих органов. Расскажем, кто и как может выявить вашу незаконную перепланировку в квартире МКД.

Объект — трёхкомнатная квартира, расположенная на 14 этаже жилого кирпичного дома 2015 года постройки. Наши задачи: подготовка проекта перепланировки и переустройства (устройство гардеробных в комнате и коридоре, установка санитарно-технического оборудования) и согласование изменений в администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом.

О камине мечтает, пожалуй, каждый из нас. И, если в частном доме проблем с монтажом дровяного камина, как правило, не возникает, то установка такого очага в многоквартирном доме вызывает множество вопросов. В каких случаях можно устанавливать камин в МКД? Что важно учитывать при проектировании печи? Как согласовать настоящий камин в квартире? Ответим на эти и другие вопросы в статье.

Объект — двухкомнатная квартира, расположенная на третьем этаже жилого кирпичного дома 1978 года постройки. Комнаты — раздельные, санузел — раздельный. Задачи перепланировки и переустройства: совмещение туалета и ванной, перенос санитарно-технического оборудования.

Редкая перепланировка квартиры сейчас обходится без переноса раковины. На кухне жильцы передвигают мойку в другой угол, под окно, на противоположную стену, в центр помещения и даже за его пределы. А в ванной, как правило, расположение раковины меняют при совмещении или разделении санузла. Требует ли перенос мойки согласования с ТСЖ или городской администрацией?

Объект — двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже жилого дома 1969 года постройки. Комнаты — смежные, санузел — раздельный. Задачи перепланировки: устройство отдельных входов для жилых комнат, увеличение коридора, совмещение туалета и ванной.

Наверняка вы слышали про кухню-нишу. Это модное решение, которое позволяет сэкономить пространство и освободить площадь кухни под жильё, гардеробную или кабинет. В нашей практике устройство кухни-ниши встречается часто, поэтому мы решили рассказать об этом планировочном решении подробнее.

Если ваша перепланировка затрагивает общедомовое имущество собственников помещений МКД (например, вы расширили проём в несущей стене, присоединили часть лестничной площадки или демонтировали подоконный блок), то такие работы классифицируются Градостроительным кодексом как реконструкция. Принятие решений о реконструкции МКД относится к компетенции общего собрания собственников. Как провести такое собрание, расскажем в статье.

К нам обратились собственники трёхкомнатной квартиры в кирпичной пятиэтажке, расположенной в Кировском р-не Хабаровска. Задачи: разработка проекта перепланировки и переустройства квартиры (совмещение туалета и ванной) и согласование изменений в администрации Кировского района Хабаровска.

Перевод квартиры в нежилой фонд, перепланировка, устройство отдельного входа и открытие магазина, салона красоты или аптеки — тренд последних 10–15 лет на рынке недвижимости Хабаровска.

Однако разместить можно далеко не всё — существует ряд ограничений. Какие магазины и виды предприятий запрещено размещать в подвале, цоколе и на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, расскажем в статье.