ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Кейс: перепланировка 2-комнатной квартиры ул. Бондаря, 9

15.01.2024   

Проектирование и согласование перепланировки квартиры

Объект: двухкомнатная квартира, хрущёвка, смежные комнаты, 3/5, газ, кирпичный дом. Задачи: снос перегородки между коридором и залом, демонтаж шкафа и кладовой в комнате. Выполненные работы: подготовка проекта перепланировки квартиры, обращение с заявлением и пакетом документов в администрацию Краснофлотского района Хабаровска.

Исходные данные

Год постройки дома — 1963 г.
Этаж — 3, число этажей — 5.
Комнат — 2.
Общая площадь квартиры до перепланировки — 42,5 м².
Жилая площадь квартиры до перепланировки — 28,3 м².
Высота помещения — 2,50 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — кирпичные, деревянные.
Перекрытие — железобетонные плиты.

Исходный план квартиры

Что мы сделали

1. Выехали на квартиру. Выполнили необходимые замеры и подготовили план всех помещений.

2. Совместно с владельцем недвижимости составили эскиз изменений планировки.

3. Разработали проект перепланировки, согласно ТЗ и эскизу.

Проектное предложение предусматривает:
— демонтаж перегородок в помещениях кладовой и шкафа;
— демонтаж перегородок между коридором и жилой комнатой;
— зашивку дверного проёма между кухней и жилой;
— зашивку дверного проёма между жилой и жилой;
— устройство дверного проёма и установка дверного блока между кухней и жилой.

Снос перегородок кладовой и шкафа позволил увеличить площадь жилой комнаты на 2,5 м². Это предоставляет больше пространства для размещения мебели, создания комфортной обстановки и увеличивает функциональность комнаты. Демонтаж перегородок между коридором и жилой комнатой создал просторную и открытую общую зону и увеличил площадь зала на 1,4 м².

План-схема перепланировки План помещений после перепланировки

Проектная документация выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Перепланировка квартиры выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.

Технико-экономические показатели квартиры после перепланировки:

  • общая площадь квартиры с балконом — 42,5 м²;
  • жилая площадь квартиры — 32,2 м².

Холодное и горячее водоснабжение предусмотрено от системы жилого дома. Сточные воды от санитарных приборов отводятся в сеть канализации жилого дома. Система отопления выполняется от существующих стояков жилого дома. Существующие системы стояков не изменяются и не затрагиваются.

В кухне и санузлах предусмотрена гидроизоляция плит перекрытия с заходом на стены 200 мм.

4. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы (акт на зашивку дверного проёма ГВЛ).

5. В рамках услуги согласования перепланировки, собрали пакет документов и обратились с заявлением в комитет администрации города Хабаровска по управлению Краснофлотским районом.

Нормативные документы перепланировки и переустройства квартиры

При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

  • СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги