ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Кейс: проект капремонта нежилого помещения пер. Госпитальный, 1

30.01.2024   

Проект капитального ремонта

Объект — нежилое функциональное помещение 88,6 м², расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома в Кировском районе Хабаровска. Задачи: разработка архитектурно-планировочных решений, создание проекта капремонта, подготовка заключения о соответствии выполненных работ проектной документации.

Исходные данные

Этаж — 1.
Число этажей дома — 5.
Год постройки — 2015.
Общая площадь помещений — 88,6 м².
Высота помещений — 3,33 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — кирпичные.
Перекрытия — железобетонные плиты.

План помещений до капитального ремонта

Что мы сделали

Провели обмерно-обследовательские работы, разработали архитектурно-планировочные решения и создали проектную документацию капитального ремонта нежилых помещений.

План-схема капитального ремонта

Проектное предложение предусматривает:
— демонтаж существующих ненесущих перегородок из кирпича;
— возведение перегородок из ГВЛ;
— устройство дверного проёма и установка дверного блока;
— устройство приточно-вытяжной вентиляции;
— установку унитаза, раковины и душевой кабины.

План помещений после капитального ремонта

Решения позволяют заказчику создать оптимальные условия для работы своих сотрудников, обеспечить комфортное пространство для посетителей и повысить эффективность работы.

Демонтаж существующих ненесущих перегородок из кирпича позволил объединить некоторые помещения, что увеличило свободное пространство. Возведение перегородок из ГВЛ позволило эффективно разделить помещения, создавая отдельные функциональные зоны. Лаборатории с большими площадями (28,8 и 38,3 кв. м.) предоставят возможность разместить необходимое оборудование, столы и рабочие места.

Установка приточно-вытяжной вентиляции обеспечит постоянную подачу свежего воздуха и удаление загрязнённого воздуха, что поможет создать оптимальные условия для работы и улучшит общий микроклимат в помещениях. Устройство санузла позволит сотрудникам пользоваться комфортными санитарными условиями.

Решения перепланировки нежилого помещения соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам государственного стандарта.

Рабочая документация выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность эксплуатации здания, при соблюдении их заказчиком и подрядчиком.

При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

Технико-экономические показатели после ремонта

Общая площадь помещений — 88,6 м².

Холодное и горячее водоснабжение предусмотрено от системы здания. Сточные воды от санитарных приборов отводятся в сеть канализации. Система отопления выполняется от существующих стояков. Система вентиляции — от вентиляционных шахт здания. Естественное освещение — от существующих окон.

Капитальный ремонт выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.

Заключение о соответствии выполненных работ проектной документации

По результатам проведённых работ капитального ремонта помещений здания, техническое состояние здания оценивается как «работоспособное». Признаков нарушения несущей способности строительных конструкций, а также недопустимых деформаций (трещин, прогибов, зыбкости и т. д.) не обнаружено. Признаков нарушения эксплуатационных качеств в виде протечек, высолов, образования грибка на поверхностях строительных конструкций и т. д. не установлено. Объект обследования соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасное нахождение людей на данном объекте. Эксплуатация помещений не представляет опасность для жизни и здоровья людей.

Нормативные документы капремонта

  • СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

На основании ст. 51 ГрК РФ при капитальном ремонте разрешения на его проведение (разрешение на строительство) не требуется.

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги