При перепланировке часто возникает необходимость в проведении работ по гидроизоляции пола. На первый взгляд, процедура достаточна простая, однако её выполнение должно проводиться организациями, имеющими допуск СРО, она требует составления проектной документации, а ещё — подписания акта приёмки скрытых работ. Подробности — в нашей статье.
Что такое гидроизоляция пола и где она нужна
Гидроизоляция применяется как дополнительная влагостойкая прослойка, назначение которой — это защита нижележащих строительных конструкций и помещений от проникновения влаги, жидкостей, вредных для здоровья плесневых грибов и бактерий.
Работы по устройству гидроизоляции производятся не во всех помещениях. Действующие СНиП предусматривают необходимость их проведения в местах со средней и большой интенсивностью воздействия жидкостей на пол. Для квартир — это ванные комнаты (душевая) и туалет.
Проект и устройство гидроизоляции
Описательная часть работ по гидроизоляции пола обязательно должна присутствовать в проекте перепланировки.
На схеме устройства гидроизоляции проектировщик описывает конструктивные решения для перекрытий и перегородок с описанием используемых материалов и последовательности проведения строительно-монтажных работ в мокрых зонах.
В местах примыкания пола к стенам гидроизоляция должна предусматриваться непрерывной на высоту не менее 200 мм от уровня покрытия пола, а при возможности попадания струи воды на стены — на всю высоту замачивания.
В зависимости от проекта и возможностей реализации, для гидроизоляции пола «мокрых зон» может использоваться рулонная или обмазочная технология. Рулонный самоклеящийся битумно-полимерный материал для гидроизоляции внутренних помещений обеспечивает отличную адгезию с плиточным клеем или защитной стяжкой. Технология обмазочной гидроизоляции предполагает использование смесей на основе битума или синтетических смол для создания водонепроницаемого покрытия на поверхностях, подвергаемых воздействию влаги.
При средней интенсивности воздействия на пол сточных вод и других жидкостей число слоёв гидроизоляции принимают исходя из вида материала.
Гидроизоляция пола — скрытые работы
Устройство гидроизоляции относится к категории работ, результаты которых оформляются актом приёмки скрытых работ. Наличие такого акта является обязательным условием для получения документа о завершённой перепланировке. При отсутствии акта приёмки скрытых работ, комиссия вправе потребовать от собственника вскрыть конструкцию пола.
В акте должно быть указано, какие действия и в каких именно помещениях производились, кто составлял проект, и кто выполнял гидроизоляцию пола. Там же указывается, когда был проведён осмотр готовых к приёмке помещений и инженерных систем, соответствует ли результат проекту, выявлены ли какие-либо недостатки.
К акту должны быть приложены исполнительные чертежи и журнал производства работ. Если такой документ отсутствует, то комиссия также вправе потребовать вскрытия конструкции пола.
Для проверки качества гидроизоляции пол заливается водой на высоту нескольких сантиметров и выдерживается в таком состоянии в течение нескольких часов. Если после уборки жидкости протечки не выявлены, то качество работ признаётся соответствующим нормативам.
Допуск СРО на гидроизоляцию
Когда-то в нашей стране существовало лицензирование строительной деятельности. На смену ему пришло участие в СРО — саморегулируемых организациях, которые, среди прочего, выдают своим членам свидетельства о допуске к выполнению работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (в ходе их реконструкции, капитального ремонта или строительства).
Перечень такой деятельности предусмотрен приказом Минрегиона № 624 от 30.12.2009. Пункт 12.9 названного документа содержит непосредственное указание на гидроизоляцию строительных конструкций. На этом основании жилищная инспекция выставляет требования о том, что указанные работы должны производиться организациями, имеющими допуск СРО.