ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Отказ в согласовании перепланировки квартиры

03.06.2022    Статьи   

Отказ в согласовании перепланировки — неприятный итог трудного и долгого пути по оформлению планируемых изменений в квартире. Давайте разберёмся, на основании чего могут отказать в предоставлении муниципальной услуги и что делать, если вам вручили решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Регламент муниципальной услуги в Хабаровске

Решение об отказе в согласовании перепланировки

Муниципальная услуга «Приём заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» предоставляется администрацией города в лице комитетов администрации города Хабаровска по управлению районами по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в МКД при участии департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска.

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

  • принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
  • принятие решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Решение должно быть принято не позднее чем через 45 (сорок пять) дней со дня представления документов.

Основания для отказа в приёме документов

Вам могут отказать ещё на стадии приёма документов. Причины:

  1. Отсутствие в письменном обращении фамилии гражданина, направившего обращение, и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ.
  2. Невозможность прочтения текста письменного обращения.
  3. Подача заявления о переустройстве и (или) перепланировке, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, в результате проверки которой выявлено несоблюдение установленных условий признания её действительной.
!
Все представленные документы не должны содержать подчисток, приписок, зачёркнутых слов и других исправлений, а также повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание

Основания в отказе перепланировки квартиры

При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалист отдела администрации города принимает решение о невозможности согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в МКД.

Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

  • непредставление заявителем одного или более документов, указанных в административном регламенте (смотреть список необходимых документов);
  • поступление в комитет по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;
  • представление документов в ненадлежащий орган;
  • несоответствие проекта переустройства и перепланировки помещения в МКД требованиям законодательства (что запрещено делать при перепланировке квартиры).
!
В согласовании также откажут, если перепланировка уже выполнена и об этом известно разрешающему органу

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки

После принятия решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявителю отправляется решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Решение выдаётся или направляется заявителю не позднее чем через 3 (три) рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Решение об отказе в согласовании перепланировки должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ст. 27 ЖК РФ.

!
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в МКД не препятствует повторному обращению заявителя после устранения оснований, послуживших отказом

Что делать после отказа в согласовании перепланировки

Чаще всего с отказом администрации сталкиваются владельцы недвижимости, которые решили согласовать перепланировку самостоятельно.

Важно знать причины отказа. Если проблема в отсутствии какого-то документа из списка — это одно, а если основание отказа — несоответствие проекта строительным нормам и правилам — совершенно другое.

  1. Обратитесь в комитет администрации города Хабаровска по управлению районами по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме с консультацией за разъяснением причин отказа.
  2. Проконсультируйтесь у проектировщиков или в компаниях, которые занимаются согласованием перепланировок.
  3. Если вы не согласны с решением администрации, обжалуйте отказ в судебном порядке. К суду нужно хорошо подготовиться — предоставить экспертные заключения, выполненные уполномоченными организациями и доказать, что ваша перепланировка безопасна для всех и не нарушает никаких действующих правил и норм.
  4. Поручите согласование перепланировки фирме, которая оформляет всё под ключ или самостоятельно повторно обратитесь в администрацию после исправления причин отказа.

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги