ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Проект переустройства и перевод нежилого помещения в жилую квартиру

16.05.2022    Кейсы   

Проектная документация и согласование переустройства

Собственница нежилого помещения решила перевести его в жилое. Мы подготовили проект переустройства помещения для его дальнейшего использования под жилую квартиру и получили от администрации Хабаровска разрешающие документы на перевод.

Исходные данные

Год постройки дома — 1962 г.
Этаж — 1, число этажей — 4.
Общая площадь до перепланировки — 40,1 кв. м.
Высота помещения — 2,5 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — деревянные, кирпичные.
Перекрытия — железобетонные плиты.

Исходный план помещения

Что мы сделали

1. Выехали на объект. Выполнили необходимые замеры. Составили с владельцем недвижимости план помещений.

2. Подготовили проектную документацию переустройства, которая предусматривает:
— установку газовой плиты в помещении кухни;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещении санузла и кухни;

Архитектурно-планировочное решение

Переустройство помещения выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.

Всё сантехническое оборудование подключается к существующим стоякам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации.

3. Подготовили перечень актов на скрытые работы: монтаж скрытой электропроводки и гидроизоляцию полов.

4. Обратились с проектом переустройства и пакетом документов в администрацию города Хабаровска с заявлением на перевод нежилого помещения в жилое.

5. Получили постановление о признании нежилого помещения пригодным для проживания и переводе нежилого помещения в жилое.

Постановление о переводе нежилого помещения в жилое

6. Заказали технический паспорт на жилое помещение и внесли изменения в ЕГРН.

Нормативные документы

При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

  • СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
  • СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
  • ФЗ-№ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 16 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги

Другие публикации