ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
ул. Лермонтова, д. 24, оф. 9
8 (4212) 42-83-29

Кейс: обследование технического состояния квартиры ул. Ленинградская, 85

30.06.2024   

Обследование технического состояния квартиры

Объект обследования: 2-комнатная квартира, расположенная на 2-м этаже 5-этажного дома по ул. Ленинградская, д. 85. Общая площадь квартиры — 41,8 м², высота помещений по внутреннему обмеру — 2,50 м.

Задача: обследование строительных конструкций, фотофиксация, обработка результатов обследования, анализ технического состояния строительных конструкций, проверочные расчёты, выводы, рекомендации, составление технического заключения.

Характеристика объекта

Наружные стены — кирпичные.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Перегородки — деревянные, железобетонные панели.
Полы — линолеум, в ванной — плитка.
Стены — окраска, в ванной — плитка.
Потолки — натяжной потолок.
Дверные проёмы — деревянные, металлические.
Отопление — центральное.
Водопровод, горячее водоснабжение — централизованное.
Канализация — централизованная.
Электроснабжение (тип проводки) — скрытая.

Цели и задачи обследования

Цели: инженерно-техническая экспертиза конструкций здания, определение физической несущей способности на период обследования, и разработка на этой основе рекомендаций по возможности дальнейшей эксплуатации объекта с учётом выполненной перепланировки и переустройством помещения.

Задачи: определение технического состояния конструкций, визуальное и лабораторные (методом неразрушающего инструментального контроля) обследования технического состояния несущих конструкций помещений, выявление конструктивных дефектов, трещин, деформации, наличие риска и угрозы жизни и здоровья граждан.

Выполненные работы

Обследованию подвергнуты наружные и внутренние стены помещений, перегородки, перекрытия, лестницы и полы.

Для получения необходимой информации о техническом состоянии конструкций было проведено визуальное и лабораторное (методом инструментального неразрушающего контроля) обследование конструкций помещений, выполнены работы:

— обмеры основных геометрических размеров строительных конструкций и конструктивных элементов;
— сплошное визуальное обследование строительных конструкций по внешним признакам с фотофиксированием строительных конструкций, их узлов и деталей;
— оценка технического состояния обследуемых конструкций;
— инструментальное обследование приборами неразрушающего контроля;
— анализ полученных результатов, выполнение необходимых расчётов, формулировка основных выводов;
— составление итогового документа — технического заключения.

Титульный лист технического заключения Содержание технического заключения Схема обследования конструкций

Результаты обследования

В связи с выполненной перепланировкой и переустройством жилого помещения недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не произошло. Признаков нарушения несущей способности и недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т. п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств: грибок, протечки и т. п. (в соответствии с п. 5.1.11 и п. 5.1.13 ГОСТ 31937-2011). Отсутствуют нарушения СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан.

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 18 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги