ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Перепланировка 3-комнатной квартиры пер. Ленинградский, 11

04.04.2022    Кейсы   

Проект перепланировки и переустройства квартиры

Собственник 3-комнатной квартиры в кирпичном доме по пер. Ленинградскому, 11 обратился к нам за разработкой проекта перепланировки и переустройства жилого помещения, а также за согласованием изменений в установленном законом порядке.

Задачи

1. Совмещение санузла.
2. Объединение кухни, коридора и комнаты в большую гостиную.
3. Оптимизация жилой площади.
4. Перенос дверных проёмов в комнаты.
5. Снос шкафов.

Исходные данные

Год постройки дома — 1970 г.
Этаж — 5, число этажей — 5.
Общая площадь до перепланировки — 51,3 кв. м.
Высота помещения — 2,53 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — деревянные, кирпичные.
Перекрытия — железобетонные плиты.

Исходный план квартиры

Что мы сделали

1. Выехали на объект. Выполнили необходимые замеры и подготовили план помещений. Составили с владельцем эскиз перепланировки и переустройства квартиры.

2. Разработали проектное предложение, которое предусматривает:

— демонтаж существующих межкомнатных перегородок;
— возведение новых перегородок из ГВЛ;
— устройство новых дверных проёмов;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещении санузла;
— установку унитаза, ванны и раковины в помещении санузла и подключение к существующим стоякам;
— перенос раковины в помещении кухни и подключение к существующим стоякам.

Архитектурно-планировочное решение

Перепланировка и переустройство квартиры выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.

Все сантехнические приборы подключаются к существующим стоякам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации.

3. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы (монтаж скрытой электропроводки, перегородок из ГВЛ, гидроизоляции пола).

4. Собрали необходимый пакет документов и обратились с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме в комитет администрации города Хабаровска по управлению Железнодорожным районом.

5. В установленный законом срок, получили бланк распоряжения.

Распоряжение о согласовании перепланировки

Нормативные документы

При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

  • СанПиН2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
  • СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
  • ФЗ-№ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
  • СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги