Проект перепланировки и переустройства квартиры
Собственник 3-комнатной квартиры в кирпичном доме по пер. Ленинградскому, 11 обратился к нам за разработкой проекта перепланировки и переустройства жилого помещения, а также за согласованием изменений в установленном законом порядке.
Задачи
1. Совмещение санузла.
2. Объединение кухни, коридора и комнаты в большую гостиную.
3. Оптимизация жилой площади.
4. Перенос дверных проёмов в комнаты.
5. Снос шкафов.
Исходные данные
Год постройки дома — 1970 г.
Этаж — 5, число этажей — 5.
Общая площадь до перепланировки — 51,3 кв. м.
Высота помещения — 2,53 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — деревянные, кирпичные.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Что мы сделали
1. Выехали на объект. Выполнили необходимые замеры и подготовили план помещений. Составили с владельцем эскиз перепланировки и переустройства квартиры.
2. Разработали проектное предложение, которое предусматривает:
— демонтаж существующих межкомнатных перегородок;
— возведение новых перегородок из ГВЛ;
— устройство новых дверных проёмов;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещении санузла;
— установку унитаза, ванны и раковины в помещении санузла и подключение к существующим стоякам;
— перенос раковины в помещении кухни и подключение к существующим стоякам.
Перепланировка и переустройство квартиры выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.
Все сантехнические приборы подключаются к существующим стоякам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации.
3. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы (монтаж скрытой электропроводки, перегородок из ГВЛ, гидроизоляции пола).
4. Собрали необходимый пакет документов и обратились с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме в комитет администрации города Хабаровска по управлению Железнодорожным районом.
5. В установленный законом срок, получили бланк распоряжения.
Нормативные документы
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СанПиН2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
- ФЗ-№ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
- СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
- СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».