ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Проект и согласование перепланировки квартиры по ул. Совхозная, д. 35/1Б

02.08.2022    Кейсы   

Проект перепланировки и переустройства квартиры

Собственники 3-комнатной квартиры решили объединить коридор, кухню и жилую комнату в единое пространство холла и гостиной. Мы разработали проект, собрали пакет документов и получили разрешение на перепланировку в комитете администрации города Хабаровска по управлению Железнодорожным районом.

Исходные данные

Год постройки дома — 2018 г.
Этаж — 6, число этажей — 9.
Общая площадь квартиры до перепланировки — 87,5 кв. м.
Жилая площадь квартиры до перепланировки — 55,1 кв. м.
Высота помещения — 2,71 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — кирпичные, гипсовые пазогребневые плиты.
Перекрытия — железобетонные плиты.

Исходный план квартиры

Что мы сделали

1. Выехали на объект. Выполнили необходимые замеры и подготовили начальный план помещений.

2. Составили с владельцами эскиз перепланировки и переустройства квартиры.

3. Разработали архитектурно-планировочное решение (проектную документацию).

Проектное предложение предусматривает:
— демонтаж внутренних перегородок между кухней и комнатой, а также между коридором и комнатой;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещениях санузла, туалета и кухни;
— переустройство (установка унитаза, раковины, ванны и электрической плиты).

В результате перепланировки владельцы квартиры получили просторное помещение площадью 38,7 м², которое зонируется под нужды заказчика на отдельные функциональные участки.

Архитектурно-планировочное решение Архитектурно-планировочное решение

Все сантехприборы подключаются к существующим стоякам ХВС, ГВС и канализации. Существующая система стояков не изменяется и не затрагивается.

В помещениях санузла и кухни предусмотрена гидроизоляция плит перекрытия с заходом на стены всю высоту замачивания.

4. Установили электроплиту, в соответствии с техническими условиями. Монтаж электрического кабеля и подключение электрической плиты осуществляется силами лицензированной организации, имеющей допуски.

5. Установили унитаз, раковину и ванну в помещении санузла; унитаз в помещении туалета; раковину в помещении кухни.

6. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы (монтаж скрытой электропроводки и гидроизоляцию полов).

7. Собрали необходимый пакет документов и обратились с заявлением в комитет администрации города Хабаровска по управлению Железнодорожным районом.

8. В установленный срок получили распоряжение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме.

Распоряжение о согласовании перепланировки

Нормативные документы

При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

  • СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
  • СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
  • ФЗ-№ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги