ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Проект и согласование перепланировки торгового центра по ул. Некрасова

26.07.2022    Кейсы   

Проектирование перепланировки и переустройства ТЦ

Собственник торгового центра, расположенного в цокольном этаже жилого дома по ул. Некрасова, решил увеличить площадь зала, а также привести остальные помещения в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ. Мы подготовили проект и согласовали перепланировку и переустройство в администрации Хабаровска.

Исходные данные

Год постройки — 1957.
Этаж — цоколь, число этажей — 3.
Общая площадь нежилых помещений до перепланировки — 277,8 кв. м.
Торговая площадь до перепланировки — 143,2 кв. м.
Высота помещения — 3,60 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — кирпичные.
Перекрытие — деревянное балочное.

Исходный план помещения

Что мы сделали

1. Выехали на объект и выполнили необходимые замеры. Составили с владельцем недвижимости план помещений.

2. Подготовили проектную документацию перепланировки и переустройства, которая предусматривает:
— демонтаж перегородок;
— демонтаж дверных блоков;
— закладку дверного проёма;
— пробивку дверного проёма;
— демонтаж кладки дверного проёма;
— монтаж перегородок из ГВЛ;
— монтаж конструкции полов в помещениях;
— перенос унитаза и раковины;
— установку поддона;
— монтаж дверных блоков.

Проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническим регламентом по обеспечению безопасности эксплуатации зданий и сооружений, безопасного использования прилегающей территории и с соблюдением технических условий.

Архитектурно-планировочное решение

Функциональный состав помещений магазина состоит из одного торгового зала с арендными площадями под магазины-бутики, помещения уборочного инвентаря, коридора, санузла, складов, электрощитовой и тамбура.

Общая площадь нежилых помещений после перепланировки — 280,6 кв. м., торговая площадь — 188,4 кв. м.

Для входа посетителей и персонала в помещения магазина используется отдельный самостоятельный от жилой части жилого дома вход с улицы.

Все проходы рассчитаны на беспрепятственное перемещение посетителей с ограниченной подвижностью.

Архитектурно-планировочное решение

3. Подготовили перечень актов на скрытые работы.

4. Обратились с заявлением, проектом переустройства и пакетом документов в комитет администрации города Хабаровска по управлению Железнодорожным районом.

5. Получили распоряжение о согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме.

Распоряжение о согласовании перепланировки

6. Заказали технический паспорт на помещение и внесли изменения в ЕГРН.

Нормативные документы

При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

  • СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
  • СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
  • СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
  • СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания».
  • СП 1.131.30.2020 «Система противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги

Другие публикации