Редкая перепланировка квартиры сейчас обходится без переноса раковины. На кухне жильцы передвигают мойку в другой угол, под окно, на противоположную стену, в центр помещения и даже за его пределы. А в ванной, как правило, расположение раковины меняют при совмещении или разделении санузла.
Требует ли перенос мойки согласования с ТСЖ или городской администрацией? Ответим в статье.
Перенос раковины — это переустройство
Владельцы недвижимости часто переносят раковину из привычного угла кухни в более удобное или освещённое место. Среди трендов последних лет — кухня-ниша, мойка у окна или на кухонном острове.
Большинство проводит такие работы, не задумываясь о необходимости согласования. А зря… Почему? Кухня и ванная — это «мокрые зоны». Раковина в этих помещениях — сантехническое оборудование, расположение которого зафиксировано в техническом паспорте объекта.
Нужно ли согласовывать перенос мойки? Ответ — да. Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, является переустройством, требующим согласования с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласование переноса раковины
Согласование переноса раковины требуется в любых случаях и не зависит ни от помещения, ни от стены, ни от расстояния до труб, ни от типа раковины и т. п.
Смещение или перенос мойки без разрешения считаются самовольным переустройством. Наказание — штраф и предписание узаконить выполненный ремонт или привести помещение в прежнее состояние.
Этапы согласования переноса раковины в кухне или ванной
Вся процедура состоит из нескольких этапов:
- Подготовка проекта переустройства (перепланировки и переустройства).
- Сбор пакета документов для обращения в орган, осуществляющий согласование.
- Обращение в муниципальный орган по месту нахождения переустраиваемого помещения.
- Получение решения о согласовании переустройства.
- Проведение ремонтных работ в соответствии с согласованным проектом.
- Подписание акта.
- Оформление технического плана на помещение с новой конфигурацией.
- Внесение изменений в ЕГРН.
Документы для согласования переноса раковины
Пакет документов для обращения:
- заявление;
- правоустанавливающие документы на квартиру (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- проект переустройства жилого помещения;
- технический паспорт переустраиваемого жилого помещения;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является наниматель по договору социального найма);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
- гражданский паспорт;
- нотариальная доверенность, в случае представления интересов другого лица.
Подать документы на согласование переустройства (перепланировки) можно лично, посетив районную администрацию или ближайший МФЦ, а также дистанционно, через сайт госуслуг.
Срок процедуры выдачи либо отказа в выдаче решения о согласовании переустройства квартиры — не более 45 дней со дня получения заявления.