ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Проект восстановления квартиры в первоначальное состояние

Самовольная перепланировка в панельном доме

Владелец 2-комнатной квартиры в панельном доме по адресу ДОС д. 27 обратился в Железнодорожный районный суд Хабаровска с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Суд иск не удовлетворил. Причина — нарушение правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003 г.

Более того, суд возложил на собственника обязанность привести жилое помещение в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом по состоянию на май 2006 года. Наша компания подготовила проект восстановления строительных конструкций в квартире.

Исходные данные

Год постройки дома — 1972 г.
Этаж — 4, число этажей — 5.
Общая площадь — 44,1 м², жилая — 27,9 м².
Высота помещения — 2,5 м.
Наружные стены — железобетонные панели.
Внутренние перегородки — железобетонные панели.
Перекрытия — железобетонные плиты.

Перепланировка была выполнена предыдущим владельцем, который провёл следующие работы:

  • демонтаж внутренней перегородки между ванной и туалетом;
  • закладка дверного проёма в туалете кирпичом;
  • возведение новых перегородок из ГВЛ;
  • устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещении санузла.
Исходный план квартиры

Проект восстановления строительных конструкций

Архитектурно-планировочное решение

Проектом восстановления были проведены мероприятия:

  • устройство внутренней перегородки между ванной и туалетом из кирпича;
  • разборка дверного проёма в туалете из кирпича;
  • устройство дверного проёма в туалете;
  • монтаж дверных полотен в существующих дверных проёмах между помещениями.
Архитектурно-планировочное решение

Нормативные документы

При проектировании соблюдены нормы по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

  • СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
  • СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
  • ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
23.07.2021    Кейсы   

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 16 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги