Планируете установить встроенный шкаф-купе и переживаете, не придётся ли согласовывать это как перепланировку или переустройство? Вы не одиноки — этот вопрос волнует многих собственников квартир. В большинстве случаев установка шкафа-купе — это просто размещение мебели, даже если она встроенная и занимает всю стену. Но есть ситуации, когда без официального согласования не обойтись.
В этой статье мы разберём, что такое шкаф-купе, в каких случаях монтаж конструкции потребует оформления, а когда можно смело приступать к установке.
Шкаф‑купе: что это, как устроен и чем отличается от обычного шкафа
Шкаф‑купе — это особый тип мебели, главная особенность которого заключается в системе раздвижных дверей. В отличие от привычных распашных конструкций, створки такого шкафа не открываются наружу, а плавно скользят вдоль корпуса по специальным направляющим. Такое решение позволяет существенно экономить пространство в помещении.
Как устроена данная система хранения
Конструкция шкафа‑купе может быть как корпусной (со всеми стенками), так и встраиваемой (использующей стены, пол и потолок помещения в качестве опорных элементов).
Основные компоненты шкафа-купе:
- Направляющие — рельсы, по которым перемещаются двери. Бывают двух типов: с верхней и нижней направляющими либо только с верхней (подвесные системы). Подвесные механизмы работают тише, но стоят дороже.
- Двери — могут изготавливаться из различных материалов: ЛДСП, МДФ, стёкла, зеркал. Нередко комбинируются разные материалы, наносится фотопечать или декоративные покрытия.
- Фурнитура — включает ролики с подшипниками, доводчики для плавного закрывания и стопоры для фиксации дверей в нужном положении. Качественные ролики рассчитаны на десятки тысяч циклов открывания.
- Внутреннее наполнение — система полок, штанг для одежды, выдвижных корзин и ящиков. Высота полок обычно варьируется от 15 до 40 см, глубина шкафа — от 40 до 60 см.
Габариты шкафа‑купе подбираются индивидуально: высота может достигать 2,8 м (часто делается под потолок), ширина — от 1 м до 3 м и более в зависимости от количества секций.
Чем шкаф‑купе отличается от обычного шкафа
Основное отличие кроется в механизме открывания дверей. В шкафу‑купе створки двигаются параллельно корпусу, не требуя дополнительного пространства перед шкафом. В обычном распашном шкафу двери открываются наружу, занимая место в комнате.
Именно встраиваемая конструкция шкафа‑купе часто обходится без торцевых стенок — их роль выполняют стены помещения. Это позволяет экономить материалы и оптимально использовать пространство, однако требует идеально ровных поверхностей.
По сравнению с обычными шкафами, шкафы‑купе обладают более лаконичным дизайном: петли и ручки зачастую отсутствуют или скрыты. Это делает их предпочтительным решением для современных интерьеров в стиле минимализм, хай‑тек или лофт.
Этот тип мебели особенно актуален для:
- малогабаритных квартир, где крайне важно экономить пространство;
- помещений с нишами или нестандартной планировкой, куда сложно вписать обычный шкаф;
- современных интерьеров, где требуется лаконичность и функциональность.
Является ли монтаж шкафа-купе перепланировкой или переустройством?
В большинстве случаев установка встроенного шкафа-купе не требует официального оформления ни как перепланировка, ни как переустройство. Это объясняется тем, что, по сути, речь идёт о размещении мебели, даже если она крупногабаритная.
Установка шкафа-купе не подпадает под определение перепланировки и переустройства в ЖК РФ:
- Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений.
- Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Однако есть ситуации, когда монтаж шкафа-купе может быть расценён как перепланировка:
- Если шкаф занимает значительную площадь комнаты и фактически образует новое помещение (например, гардеробную). В таком случае установка может потребовать согласования, особенно если шкаф выделяет отдельную функциональную зону или меняет назначение части комнаты.
- Если для установки шкафа требуется возвести капитальные перегородки, вмешиваться в конструкцию квартиры или демонтировать существующие элементы (например, снести часть ненесущей стены).
- Если шкаф отражён в технической документации на квартиру (например, в плане БТИ как отдельное помещение). В этом случае его установка, замена или демонтаж будет считаться перепланировкой и потребует оформления.
- Если происходит замена уже существующего встроенного шкафа, и при этом существенно меняются его размер или местоположение. Если же меняется только «начинка» шкафа (внутреннее наполнение), оставляя габариты и местоположение прежними, это не считается перепланировкой.
Важно учитывать и другие аспекты:
- Шкаф не должен закрывать доступ к важным коммуникациям или вентиляционным отверстиям.
- Нужно учитывать нагрузку на пол, особенно если речь идёт о больших конструкциях в старых домах.
Наш совет: если есть возможность изменить проект конструкции шкафа-купе так, чтобы избежать согласования — сделайте это без колебаний. Сэкономите время, деньги и нервы. А полученную разницу в бюджете можно потратить на более качественную фурнитуру или дополнительные системы хранения внутри шкафа.
Нужно ли согласование в вашем случае?
Даже встроенный шкаф-купе может быть расценён как перепланировка, если он образует новое помещение (например, гардеробную), требует возведения капитальных перегородок, или если подобные конструкции уже отражены в технической документации на вашу квартиру.
Если вы планируете масштабное обновление интерьера и хотите быть уверены, что всё соответствует букве закона — обратитесь к профессионалам. Мы поможем определить статус вашей будущей конструкции, проконсультируем по всем нюансам ЖК РФ и возьмём на себя полный цикл согласования перепланировки под ключ.
