Проект перепланировки и переустройства квартиры
Собственница 2-комнатной квартиры в доме по ул. Советская, д. 10, корп. 1, обратилась в компанию «Алкис» за разработкой проекта перепланировки, согласованием изменений и получением разрешения в администрации Кировского района города Хабаровска.
Задачи перепланировки
1. Объединение санузла.
Исходные данные
Год постройки дома — 2008 г.
Этаж — 6, число этажей — 7.
Общая площадь до перепланировки — 59,3 кв. м.
Жилая площадь до перепланировки — 30,1 кв. м.
Высота помещения — 2,80 м.
Наружные стены — туфоблочные, утеплённые, облицованные керамической плиткой.
Перегородки — туфоблочные.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Что мы сделали
1. Выехали на объект. Выполнили необходимые замеры и подготовили план помещений.
2. Составили с собственницей эскиз перепланировки квартиры.
3. Разработали архитектурно-планировочное решение (проект перепланировки), которое предусматривает:
— демонтаж существующей перегородки между туалетом и ванной;
— закладку дверного проёма;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещении санузла.
Рабочая документация выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность эксплуатации здания, при соблюдении их заказчиком и подрядчиком.
Перепланировка квартиры выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.
Все сантехнические приборы подключаются к существующим стоякам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации.
Технико-экономические показатели после перепланировки: общая площадь квартиры — 59,3 кв. м., жилая площадь — 30,1 кв. м.
4. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы (монтаж скрытой электропроводки и гидроизоляции пола).
5. Собрали необходимый пакет документов и обратились с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме в комитет администрации города Хабаровска по управлению Кировским районом.
6. В установленный законом срок, получили бланк распоряжения.
Нормативные документы
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
- ФЗ-№ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».