ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Что нужно знать о документах для согласования перепланировки квартиры

05.12.2023   

Для согласования перепланировки квартиры собственнику необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения. При обращении собственник переустраиваемой и (или) перепланируемой квартиры должен представить пакет документов, который регламентирован ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Что входит в пакет документов и на какие нюансы необходимо обратить внимание при его подготовке, расскажем в статье.

Перечень документов, необходимых для согласования перепланировки или переустройства

Документы для согласования перепланировки или переустройства квартиры

Важно! Документы не должны содержать подчисток, приписок, зачёркнутых слов и других исправлений, а также повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание.

1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке.

Бланк выдадут по месту обращения.

Если переустраиваемая и (или) перепланируемая квартира находится в совместной или долевой собственности, необходимо присутствие всех сособственников (с документом, удостоверяющим личность), либо нотариальные доверенности на представление их интересов. За несовершеннолетних до 14 лет, заявление подписывают законные представители — родители или опекуны. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет подписывают заявление лично в присутствие родителей.

Текст в заявлении должен поддаваться прочтению. Образец заполнения заявления на перепланировку.

2. Документ на квартиру.

  • Если квартира находится в муниципальной собственности, то договор социального найма на жилое помещение.
  • Если право собственности на переустраиваемое и (или) помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
  • Если право собственности НЕ зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор приватизации, дарственная, свидетельство о праве на наследство и т. п.).

Документ предоставляется в одном экземпляре (подлинник или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия).

3. Проект перепланировки и (или) переустройства.

Проект перепланировки должен быть выполнен проектной организацией или индивидуальным предпринимателем, состоящими в реестре саморегулируемой организациии (СРО) и имеющими свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, для изготовления проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В одном экземпляре (подлинник).

4. Протокол общего собрания собственников МКД.

Документ необходим, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества МКД.

В одном экземпляре (подлинник).

Протокол ОСС о согласии всех собственников помещений на переустройство и (или) перепланировку, должен содержать следующие сведения:

  • наименование документа;
  • дата и номер протокола общего собрания;
  • дата и место проведения общего собрания;
  • заголовок к содержательной части протокола общего собрания;
  • содержательная часть протокола общего собрания;
  • информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

В случае если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы.

5. Технический паспорт БТИ.

Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме предоставляется в одном экземпляре (подлинник).

6. Письменное согласие всех членов семьи нанимателя.

Согласие (в том числе и временно отсутствующих), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение необходимо в случае, если заявителем является наниматель жилого помещения по договору социального найма.

Согласие должно быть написано разборчиво. Фамилии, имена и отчества написаны полностью.

7. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.

Заключение о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме необходимо, если квартира или дом, в котором она находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Предоставляется в одном экземпляре (подлинник).

8. Паспорт или документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя (в случае если заявку подаёт представитель заявителя).

Оригинал и копия в одном экземпляре. Паспорт должен быть действительным на срок обращения за предоставлением услуги.

9. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если заявление подаёт представитель заявителя), доверенность — для представителя физического лица, документ, удостоверяющий правомочия — для юридического лица.

В одном экземпляре (подлинник или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия).

 

**

Заявитель вправе не представлять технический паспорт и заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, а также правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Орган, осуществляющий согласование, запросит эти документы (их копии или содержащиеся в них сведения) самостоятельно по каналам межведомственного электронного взаимодействия. Срок осуществления межведомственного информационного взаимодействия — 5 дней.

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги