Исходные данные
Задача: выполнение технического обследования нежилого здания промышленного назначения согласно техническому заданию и договору, заключённого между ООО «Алкис» и Заказчиком, на основании допуска СРО «Региональное объединение архитекторов и проектировщиков „СОЮЗ“» (регистрационный номер — П-137-002722048372-0061).
Цель обследования
- Определение действительного технического состояния несущих и ограждающих конструкций, конструктивных элементов, внутренних коммуникаций надземной части нежилого здания промышленного назначения.
- Определение соответствия действующим, нормам и правилам принятых конструктивных решений.
- Выявление дефектов, отклонений от нормального состояния.
- Определение возможности его дальнейшей эксплуатации в соответствии с назначением.
- Определение возможности возведения внутри здания двухэтажного отапливаемого помещения.
Объёмно-планировочные характеристики здания
Объект — нежилое каркасное здание промышленного назначения (склад кокса).
Год постройки — 1991.
Этажность — 1.
Размеры — 46,88×24,0 м по осям.
Высота — от 15,54 до 18,23 м.
Общая площадь — 1103,1 кв. м.
Фундамент надземной части — монолитный железобетонный ростверк.
Каркас — металлические колонны.
Стены — металлический оцинкованный профлист.
Полы — бетонные, земляные.
Отопление — здание не отапливаемое.
Водоснабжение — отсутствует.
Канализация — отсутствует.
Обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций склада кокса
Обследование технического состояния зданий (сооружений) проводилось в несколько этапов:
- подготовительный этап, включающий сбор и анализ имеющейся по объекту обследования документации и информации, подготовку программы мероприятий по проведению обследования, подбор нормативной и технической литературы по зданиям данного функционального типа;
- обследование наземной части здания, натурный осмотр несущих строительных конструкций здания и их элементов, с помощью линейно-измерительных приборов, фотографирование выявленных дефектов и повреждений;
- камеральная обработка результатов обследования — анализ и оценка действительного технического состояния;
- выполнение архитектурно-планировочных и конструкторских чертежей по уточнённым размерным данным и предложения о возможности устройства встроенного двухэтажного отапливаемого здания;
- подготовка выводов, оформление отчёта о результатах обследования с рекомендациями.
Работы и оценка действительного состояния конструкций проведены в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания, сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния зданий», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ММС-2.2.07.-98 «Методика проведения обследования зданий и сооружений».
На основании проведённого обследования существующего нежилого здания промышленного назначения по ул. Суворова, 73 лит. 1М в Индустриальном районе г. Хабаровска, сделаны выводы о его техническом состоянии, подготовлены рекомендации по результатам обследования и по устройству встроенного здания, а также заключение по обследованию технического состояния объекта.
Результаты обследования
По результатам проведённого обследования здания, техническое состояние здания оценивается как «работоспособное». Признаков нарушения несущей способности строительных конструкций, а также недопустимых деформаций не обнаружено.
Объект обследования соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасное нахождение людей на данном объекте.
Устройство встроенного двухэтажного отапливаемого здания в существующее возможно с соблюдением условий, устраняющих влияние новых фундаментов и теплового режима на существующие фундаменты.
Установленная категория технического состояния объекта — в нормативном техническом состоянии.