ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Кейс: обследование технического состояния склада ул. Суворова, 73

24.11.2023   

Исходные данные

Задача: выполнение технического обследования нежилого здания промышленного назначения согласно техническому заданию и договору, заключённого между ООО «Алкис» и Заказчиком, на основании допуска СРО «Региональное объединение архитекторов и проектировщиков „СОЮЗ“» (регистрационный номер — П-137-002722048372-0061).

Цель обследования

  1. Определение действительного технического состояния несущих и ограждающих конструкций, конструктивных элементов, внутренних коммуникаций надземной части нежилого здания промышленного назначения.
  2. Определение соответствия действующим, нормам и правилам принятых конструктивных решений.
  3. Выявление дефектов, отклонений от нормального состояния.
  4. Определение возможности его дальнейшей эксплуатации в соответствии с назначением.
  5. Определение возможности возведения внутри здания двухэтажного отапливаемого помещения.

Объёмно-планировочные характеристики здания

Объект — нежилое каркасное здание промышленного назначения (склад кокса).
Год постройки — 1991.
Этажность — 1.
Размеры — 46,88×24,0 м по осям.
Высота — от 15,54 до 18,23 м.
Общая площадь — 1103,1 кв. м.
Фундамент надземной части — монолитный железобетонный ростверк.
Каркас — металлические колонны.
Стены — металлический оцинкованный профлист.
Полы — бетонные, земляные.
Отопление — здание не отапливаемое.
Водоснабжение — отсутствует.
Канализация — отсутствует.

Разрез 1-1 Разрез 2-2

Обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций склада кокса

Обследование технического состояния зданий (сооружений) проводилось в несколько этапов:

  • подготовительный этап, включающий сбор и анализ имеющейся по объекту обследования документации и информации, подготовку программы мероприятий по проведению обследования, подбор нормативной и технической литературы по зданиям данного функционального типа;
  • обследование наземной части здания, натурный осмотр несущих строительных конструкций здания и их элементов, с помощью линейно-измерительных приборов, фотографирование выявленных дефектов и повреждений;
  • камеральная обработка результатов обследования — анализ и оценка действительного технического состояния;
  • выполнение архитектурно-планировочных и конструкторских чертежей по уточнённым размерным данным и предложения о возможности устройства встроенного двухэтажного отапливаемого здания;
  • подготовка выводов, оформление отчёта о результатах обследования с рекомендациями.

Работы и оценка действительного состояния конструкций проведены в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания, сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния зданий», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ММС-2.2.07.-98 «Методика проведения обследования зданий и сооружений».

На основании проведённого обследования существующего нежилого здания промышленного назначения по ул. Суворова, 73 лит. 1М в Индустриальном районе г. Хабаровска, сделаны выводы о его техническом состоянии, подготовлены рекомендации по результатам обследования и по устройству встроенного здания, а также заключение по обследованию технического состояния объекта.

Схема устройства встроенного здания

Результаты обследования

По результатам проведённого обследования здания, техническое состояние здания оценивается как «работоспособное». Признаков нарушения несущей способности строительных конструкций, а также недопустимых деформаций не обнаружено.

Объект обследования соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасное нахождение людей на данном объекте.

Устройство встроенного двухэтажного отапливаемого здания в существующее возможно с соблюдением условий, устраняющих влияние новых фундаментов и теплового режима на существующие фундаменты.

Установленная категория технического состояния объекта — в нормативном техническом состоянии.

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги