Проектная документация и согласование перепланировки
В нашу компанию обратилась собственница 2-комнатной квартиры по ул. Союзная, д. 13 в Индустриальном районе Хабаровска за проектированием и согласованием перепланировки.
Задачи
1. Совместить жилую комнату с кухней.
2. Объединить туалет и ванную.
3. Расширить объединённый санузел за счёт коридора.
Исходные данные
Год постройки дома — 1973 г.
Этаж — 2, число этажей — 5.
Общая площадь до перепланировки — 46,5 кв. м., жилая — 29,7 кв. м.
Высота помещения — 2,5 м. Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — кирпичные, железобетонные панели.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Особенности
Совмещение кухонной зоны с жилой комнатой в газифицированном доме.
Что мы сделали
1. Выполнили необходимые замеры. Составили с владельцем недвижимости эскиз перепланировки помещений.
2. Расширение санузла потребовало сделать вход в кухню из смежной комнаты, поскольку, коридор, ведущий в кухню был перекрыт ванной комнатой. Чтобы объединить кухню и комнату, в ненесущей перегородке между ними был сделан дверной проём.
3. Подготовили проектную документацию перепланировки, предусматривающую следующие архитектурно-планировочные решения:
— демонтаж внутренней перегородки в санузле;
— возведение новых перегородок из ГВЛ;
— закладка старого и устройство нового дверного проёма в совмещённый санузел;
— пробивка и устройство дверного проёма в перегородке между кухней и жилой комнатой;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещениях санузла и кухни.
4. Обратились с пакетом документов и заявлением на проведение работ в соответствии с представленным проектом в районную администрацию города.
5. Получили разрешение на перепланировку в виде распоряжения администрации Индустриального района города Хабаровска.
Нормативные документы
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
- СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».