ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Кейс: перепланировка нежилого помещения по ул. Калинина

19.10.2022    Кейсы   

Проект перепланировки и переустройства помещения

Владелец нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже кирпичного многоквартирного дома по ул. Калинина, обратился к нам за разработкой проектной документации и согласованием перепланировки в администрации Хабаровска. Задача проекта — увеличить площадь залов обслуживания посетителей.

Исходные данные

Год постройки дома — 1967 г.
Этаж — цоколь, число этажей — 5.
Общая площадь помещения до перепланировки — 271,3 кв. м.
Высота помещения — 2,50 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — железобетонные панели.
Перекрытия — железобетонные плиты.

Исходный план помещения

Что мы сделали

1. Выехали на объект и выполнили необходимые обмерные работы.

2. Составили с владельцем недвижимости эскиз перепланировки помещений.

3. Подготовили архитектурно-планировочное решение, которое предусматривает:
— демонтаж внутренних перегородок;
— возведение новых перегородок из ГВЛ;
— закладку дверных проёмов;
— пробивку и устройство новых дверных проёмов.

Архитектурно-планировочное решение

Рабочая документация выполнена по заданию заказчика, в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность эксплуатации здания, при соблюдении их заказчиком и подрядчиками.

Перепланировка нежилого помещения выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.

Холодное и горячее водоснабжение, система отопления предусмотрены от системы жилого дома. Сточные воды от санитарных приборов отводятся в сеть канализации жилого дома.

Общая площадь нежилого помещения после перепланировки — 271,9 м².

4. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы (монтаж перегородок из ГВЛ и монтаж скрытой электропроводки).

5. Обратились с проектом, пакетом документов на объект недвижимости и заявлением на проведение работ в комитет администрации города Хабаровска по управлению Кировским районом.

6. В установленное время получили распоряжение о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме.

распоряжение на перепланировку администрации района города Хабаровска

7. По окончании строительно-ремонтных работ подписали акт о подтверждении завершения работ по перепланировке помещения в МКД, расположенном на территории города Хабаровска.

акт о подтверждении завершения работ по перепланировке помещения

Нормативные документы

При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

  • СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
  • СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги