Проект перепланировки и переустройства помещения
Владелец нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже кирпичного многоквартирного дома по ул. Калинина, обратился к нам за разработкой проектной документации и согласованием перепланировки в администрации Хабаровска. Задача проекта — увеличить площадь залов обслуживания посетителей.
Исходные данные
Год постройки дома — 1967 г.
Этаж — цоколь, число этажей — 5.
Общая площадь помещения до перепланировки — 271,3 кв. м.
Высота помещения — 2,50 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — железобетонные панели.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Что мы сделали
1. Выехали на объект и выполнили необходимые обмерные работы.
2. Составили с владельцем недвижимости эскиз перепланировки помещений.
3. Подготовили архитектурно-планировочное решение, которое предусматривает:
— демонтаж внутренних перегородок;
— возведение новых перегородок из ГВЛ;
— закладку дверных проёмов;
— пробивку и устройство новых дверных проёмов.
Рабочая документация выполнена по заданию заказчика, в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность эксплуатации здания, при соблюдении их заказчиком и подрядчиками.
Перепланировка нежилого помещения выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.
Холодное и горячее водоснабжение, система отопления предусмотрены от системы жилого дома. Сточные воды от санитарных приборов отводятся в сеть канализации жилого дома.
Общая площадь нежилого помещения после перепланировки — 271,9 м².
4. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы (монтаж перегородок из ГВЛ и монтаж скрытой электропроводки).
5. Обратились с проектом, пакетом документов на объект недвижимости и заявлением на проведение работ в комитет администрации города Хабаровска по управлению Кировским районом.
6. В установленное время получили распоряжение о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме.
7. По окончании строительно-ремонтных работ подписали акт о подтверждении завершения работ по перепланировке помещения в МКД, расположенном на территории города Хабаровска.
Нормативные документы
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
- СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
- СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».