Проект капремонта нежилого помещения
Задачи: разработка архитектурно-планировочного решения по изменению планировки нежилого помещения, расположенного на первом этаже и в подвале многоквартирного жилого дома по проспекту Ленина, д. 10 в г. Комсомольске-на-Амуре, подготовка проекта капитального ремонта и заключения о соответствии выполненных работ проектной документации.
Исходные данные
Год постройки здания — 1961 г.
Этаж — подвал/1, число этажей — 5.
Общая площадь — 1175,6 м².
Высота помещений — 3,40 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — деревянные оштукатуренные.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Что мы сделали
1. Подготовили план всех помещений.
2. Составили с заказчиком эскиз новой планировки.
3. Разработали архитектурно-планировочное решение, которое предусматривает:
— демонтаж дверного блока и существующих ненесущих перегородок из дерева;
— возведение новых перегородок из ГВЛ;
— устройство дверного проёма и установку дверного блока;
— монтаж лестницы;
— установку унитаза и раковины.
Технико-экономические показатели после ремонта:
- общая площадь помещений — 1180,7 м².
Капитальный ремонт выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.
Холодное и горячее водоснабжение предусмотрено от системы жилого дома. Сточные воды от санитарных приборов отводятся в сеть канализации жилого дома. Система отопления выполняется от существующих стояков жилого дома. Система вентиляции дома не изменяется и не затрагивается.
Монтаж сантехнических приборов и их подключение необходимо проводить с учётом общих требований и рекомендаций, указанных в СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы» и СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация здания».
4. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы (монтаж перегородок из ГВЛ и гидроизоляцию полов).
5. После проведённого капитального ремонта подготовили заключение о соответствии выполненных работ проектной документации.
Нормативные документы
Проектная документация выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность эксплуатации здания, при соблюдении их заказчиком и подрядчиком.
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».