Любая муниципальная услуга — это не просто формальность, а сложный механизм, работа которого часто остаётся за кадром. Житель Хабаровска, подающий заявление на перепланировку, видит лишь вершину айсберга: приём документов → 45 дней → результат. Но что происходит после того, как папка с вашими бумагами попадает в руки специалистов? Какие проверки, запросы и экспертизы скрываются за сухими статусами «на рассмотрении»?
Эта статья — своего рода тур в «закулисье» процедуры получения разрешения на проведение перепланировки в Хабаровске, согласно регламентам Жилищного кодекса РФ и Постановления администрации Хабаровска от 19 марта 2020 г. N 928. Мы поэтапно разберём, что происходит с вашим заявлением после его подачи: как движутся межведомственные запросы, кто и по каким критериям оценивает проект, какие сроки отводятся на каждую внутреннюю операцию и где могут возникнуть неочевидные на первый взгляд препятствия.
Понимание этих скрытых процессов не только снизит уровень стресса от ожидания, но и поможет более осознанно подготовиться к процедуре, избежав распространённых ошибок.
Шаг 1. Подача заявления
- Заявитель подаёт в комитет пакет документов: лично, через МФЦ или в электронной форме.
- Специалист администрации вашего района проверяет комплектность и правильность оформления, регистрирует обращение и выдаёт расписку о приёме документов.
- Если заявление направлено онлайн, оно должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью. Онлайн-подача возможна через портал Госуслуги, региональный портал uslugi27.ru или официальный сайт администрации Хабаровска khv27.ru.
- Вам откажут в приёме документов, если в заявлении нет фамилии заявителя и адреса для ответа, текст заявления нечитаемый или недействительная усиленная квалифицированная электронная подпись.
Шаг 2. Межведомственные запросы
Если обязательных документов у заявителя нет на руках, их запросят в других организациях в рамках межведомственного взаимодействия. Это:
- сведения из ЕГРН;
- копии технического паспорта;
- заключение органов охраны памятников.
На процедуру запросов отводится 12 рабочих дней.
Параллельно проект перепланировки направляется в департамент архитектуры, строительства и землепользования. Там специалисты проверяют:
- соответствует ли он градостроительным нормам;
- не нарушает ли проект права других собственников;
- безопасно ли техническое решение проектировщиков и др.
Кстати, проект переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме должен выполняться проектной организацией или индивидуальным предпринимателем, имеющим свидетельство СРО о допуске к работам по подготовке проектной документации, которая влияет на безопасность объектов капитального строительства.
Шаг 3. Запрос недостающих документов
Если выявлено, что каких-то бумаг не хватает или они оформлены с ошибками, комитет уведомляет заявителя об этом.
- Уведомление направляется в течение 3 рабочих дней.
- У заявителя есть 19 рабочих дней, чтобы донести недостающие документы.
- Если заявитель не уложился в срок, услуга не предоставляется, и процедуру придётся начинать заново.
Шаг 4. Проверка комплекта
После поступления всех бумаг, специалисты проводят их проверку:
- соответствует ли информация действительности;
- есть ли признаки самовольных перепланировок;
- приложены ли все обязательные согласия (например, протокол общего собрания или согласие членов семьи нанимателя).
На этот этап отводится 5 рабочих дней.
Шаг 5. Принятие решения
Комитет принимает одно из двух решений:
- согласовать перепланировку — если документы в порядке, а проект безопасен и соответствует требованиям;
- отказать в согласовании — если выявлены нарушения (например, уже выполненные самовольные работы или несоответствие нормам).
На подготовку и подписание решения отводится 8 рабочих дней. Решение подписывает заместитель мэра — председатель комитета по управлению районом.
Шаг 6. Уведомление заявителя
Готовое решение направляется заявителю в течение 3 рабочих дней. Способ получения зависит от того, как подавалось заявление:
- лично в комитете;
- в МФЦ;
- в электронном виде через систему.
Шаг 7. Исправление ошибок
Если в выданных документах допущены технические ошибки (опечатки, неточности в реквизитах), заявитель может подать заявление на исправление. Все ошибки обязаны устранить в течение 5 рабочих дней.
Особенности подачи через МФЦ и в электронной форме
При обращении в многофункциональный центр процедура выглядит так:
- специалист МФЦ проверяет комплектность, формирует электронное заявление и регистрирует его;
- документы сканируются и отправляются в комитет, оригиналы передаются курьерской доставкой;
- решение можно получить либо в МФЦ, либо в комитете — по выбору заявителя.
Подать заявление можно полностью дистанционно:
- документы направляются в виде электронных файлов, подписанных квалифицированной электронной подписью;
- проверка подлинности подписи занимает 1 рабочий день;
- при ошибках заявитель получает уведомление об отказе, после исправления можно подать документы повторно.
