Объединение кухни с комнатой — самый популярный вид перепланировки. Такое решение является практичным способом оптимизации пространства. Но изюминкой нового интерьера становится барная стойка, установленная на месте бывшей перегородки.
Согласовать такую перепланировку не сложно, зато такое решение избавит кухню от загруженности, так как теперь вы легко можете отказаться от классического обеденного стола и существенно сэкономить место.
Барная стойка в интерьере
Устраивая барную стойку, следует определить, какие функции будут на неё возложены. Будет ли она обеденным столом, что и в каких количествах будет храниться в её шкафах или на полках. От этого зависит и выбор материалов и выбор мебели для стойки. Главное требование — барная стойка должна учитывать особенности пространства, став его логическим продолжением.
Выделяют три основных вида конструкций для кухни: отдельная (островная), приставная (столешница на опорах, приставленная к стене) и совмещённая с кухонным гарнитуром или подоконником.
Барная стойка может быть открытой или закрытой. Состоит из двух частей: столешница и основание. Основанием стойки может служить часть стены или новая конструкция из натурального или искусственного камня, любые пород дерева, железа.
Материалом для изготовления столешниц выступают ламинированный ДСП, МДФ, дерево, камень, стекло, нержавеющая сталь и др.
Не забудьте про навесную полку. Она располагается параллельно стойке — иногда только над ней, иногда пересекая всю комнату. Представляет собой одну, реже две полки небольшой ширины из дерева, металла или стекла.
Крепится полка к потолку с помощью вертикальных штанг или тросов. Идеально подходит для хранения стаканов, бокалов или чайного сервиза. Иногда полка снабжена специальными держателями для хранения бокалов в перевёрнутом виде.
Освещение при разделении кухни на зоны имеет особое значение. Стена света, устроенная с помощью направленных светильников, послужит чёткой границей между столовой и кухней.
К полке часто крепятся споты (металлические планки с прикреплёнными светильниками), а также подвесные светильники. Если над рабочим столом или мойкой часто устанавливают стандартные лампы, то фасад барной стойки требует более эстетичных решений.
Согласование барной стойки
В первую очередь, напомним, что снос или демонтаж части стены в панельных домах Хабаровска запрещены.
Газифицированная кухня должна быть отделена перегородкой, пусть даже лёгкой и некапитальной.
Алгоритм согласования перепланировки следующий:
- Подготовка проекта перепланировки. Проектом будет предусмотрены демонтаж внутренней перегородки между кухней и комнатой (или её части), а также устройство барной стойки. К разработке проектной документации и выполнению инженерных изысканий допускаются исключительно специализированные проектные организации с допуском СРО.
- Подготовка пакета документов для согласования.
- Обращение с документами в орган, осуществляющий согласование перепланировки в Хабаровске. Срок процедуры выдачи либо отказа в выдаче решения о согласовании перепланировки квартиры — не более 45 дней со дня получения заявления.
- После получения разрешения можно приступать к строительно-ремонтным работам.
- Закончили ремонт в квартире? Теперь следует пригласить приёмочную комиссию и подписать акт о подтверждении завершения работ по перепланировке.
- Если в результате перепланировки изменились показатели вашего объекта недвижимости (например, площадь), то необходимо участие кадастрового инженера — он создаст новый технический план для внесения необходимых изменений в ЕГРН. В Хабаровске получить услугу можно в КГБУ «Хабкрайкадастр» (БТИ), «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», через МФЦ, в компании, оказывающей услуги в области составления техпланов или у кадастрового инженера — индивидуального предпринимателя.