Проект перепланировки и переустройства квартиры
К нам обратились собственники 3-комнатной квартиры в Железнодорожном районе Хабаровска за разработкой проекта и согласованием перепланировки. Задача — согласовать демонтаж внутренних перегородок для объединения кухни, комнаты и коридора в единое пространство.
Исходные данные
Год постройки дома — 2017 г.
Этаж — 6, число этажей — 9.
Общая площадь до перепланировки — 87,5 кв. м.
Высота помещения — 2,71 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — кирпичные, гипсовые пазогребневые плиты.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Что мы сделали
1. Выехали к заказчику. Выполнили необходимые замеры и подготовили план квартиры. Составили с владельцем эскиз перепланировки и переустройства помещений.
2. Разработали проектную документацию, которая предусматривает:
— демонтаж внутренних перегородок;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещениях санузла, туалета и кухни;
— переустройство (установка сантехнического оборудования и установка электрической плиты).
Перепланировка и переустройство квартиры выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияния на устойчивость конструкций. Все сантехприборы подключаются к существующим стоякам ХВС, ГВС и канализации.
В помещениях санузла и кухни предусмотрена гидроизоляция плит перекрытия с заходом на стены по высоте замачивания.
3. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы.
4. Собрали необходимый пакет документов и обратились с заявлением в комитет администрации города Хабаровска по управлению Железнодорожным районом.
5. В установленный срок получили распоряжение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме.
Нормативные документы
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
- ФЗ-№ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
- СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
- СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».