Согласование перепланировки — это юридически значимый процесс, требующий чёткого понимания, кто именно вправе инициировать данную процедуру. Ошибки на этапе определения заявителя могут привести к отказу в предоставлении услуги.
В этой статье мы разъясним, какие категории лиц и организаций, согласно действующему регламенту, могут выступать заявителями.
Основные категории заявителей
Круг потенциальных заявителей достаточно широк и охватывает различные формы владения и пользования помещениями в многоквартирных домах (МКД).
Итак, к кругу лиц, которые могут инициировать процедуру согласования перепланировки, относятся:
1. Собственники помещений:
- Физические лица.
- Индивидуальные предприниматели (ИП).
- Юридические лица.
2. Пользователи жилых помещений по договору социального найма:
- Только физические лица, которые владеют и пользуются жилым помещением на основании этого типа договора.
3. Пользователи помещений на основании иных договоров:
- Индивидуальные предприниматели (ИП) и юридические лица.
Основанием для владения и пользования помещениями (включая нежилые, входящие в состав общего имущества) могут быть:
- Договор аренды.
- Право хозяйственного ведения.
- Право оперативного управления.
4. Лица, уполномоченные в отношении общего имущества:
- Управляющая компания (юридическое лицо или ИП), которая управляет многоквартирным домом.
- Иное лицо, которое получило соответствующие полномочия по решению общего собрания собственников.
Важно! Эта категория заявителей действует только в отношении нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Представление интересов заявителей
Лица, перечисленные выше, не обязательно должны подавать заявление лично. Их интересы могут представлять:
- Законные представители (например, родители несовершеннолетних, опекуны).
- Иные лица, уполномоченные заявителем в порядке, установленном законодательством (по доверенности).
Регистрация на портале государственных услуг
В электронной форме государственная услуга предоставляется исключительно пользователям, зарегистрированным на «Едином портале государственных и муниципальных услуг» с подтверждённой учётной записью.
Создать личный кабинет организации на Госуслугах может только её руководитель при наличии:
- подтверждённой учётной записи;
- усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) на токене.
Создать онлайн-профиль для организации можно только на компьютере — через браузер. В приложении «Госуслуги» такой возможности нет.
Заключение
Право на обращение за услугой согласования перепланировки имеют конкретные категории лиц, владеющих или пользующихся помещениями на определённых основаниях, а также уполномоченные представители и управляющие организации (в отношении общего имущества).
Ключевым техническим требованием для всех категорий заявителей при онлайн-обращении является наличие зарегистрированного личного кабинета на Портале госуслуг с соответствующим уровнем доступа.
