ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Кейс: перепланировка нежилого помещения по ул. Калинина, 65А

14.11.2022    Кейсы   

Проект перепланировки и переустройства нежилого помещения

Собственник магазина, расположенного на 1-м этаже жилого дома, обратился к нам за разработкой проектной документации и согласованием изменений в администрации Центрального района Хабаровска. Задачи перепланировки: организация рабочего пространства (устройство офисных, складских и подсобных помещений) и оптимизация торговых залов.

Исходные данные

Год постройки дома — 1956 г.
Этаж — 1, число этажей — 5.
Общая площадь до перепланировки — 256,2 кв. м.
Основная площадь до перепланировки — 238,5 кв. м.
Высота помещения — 2,89 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перекрытие — деревянное балочное.

Исходный план помещения

Что мы сделали

1. Посетили нежилое помещение. Выполнили необходимые замеры и подготовили план магазина.

2. Составили с собственником эскиз перепланировки и переустройства.

3. Разработали архитектурно-планировочное решение, которое предусматривает:

— демонтаж внутренних перегородок;
— возведение новых перегородок из ГВЛ;
— демонтаж дверных блоков;
— закладку и устройство дверных проёмов;
— устройство гидроизоляции полов;
— установку раковин и унитазов в туалетах.

Архитектурно-планировочное решение Архитектурно-планировочное решение

Рабочая документация выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность эксплуатации здания, при соблюдении их заказчиком и подрядчиком.

Перепланировка нежилого помещения выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.

В помещениях, с установленным сантехническим оборудованием предусмотрена гидроизоляция полов с заходом на стены всю высоту замачивания.

Переустройство помещений и перенос оборудования должны проводиться силами лицензированной организации, имеющей соответствующие допуски.

Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и система отопления предусмотрены от системы жилого дома. Сточные воды от санитарных приборов отводятся в сеть канализации жилого дома.

Технико-экономические показатели после перепланировки: общая площадь помещения — 256,2 кв. м.

4. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы (монтаж перегородок из ГВЛ, гидроизоляция полов).

5. Собрали пакет документов и обратились с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме в комитет администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом.

6. В установленный законом срок, получили бланк распоряжения о согласовании перепланировки и переустройства помещения.

Распоряжение о согласовании перепланировки

Нормативные документы

При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

  • СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
  • СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы».
  • СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация здания».
  • СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
  • СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения».

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги