Проект перепланировки и переустройства квартиры
Собственница 3-комнатной квартиры, расположенной в кирпичном доме по адресу: ул. Кирпичная, д. 36А обратилась в нашу компанию за разработкой проектной документации и согласованием перепланировки и переустройства в комитете по управлению Железнодорожным районом администрации города Хабаровска.
Задачи
1. Совмещение газифицированной кухни и жилой комнаты в единое пространство.
2. Увеличение площади туалета.
Исходные данные
Год постройки дома — 1987 г.
Этаж — 5, число этажей — 5.
Общая площадь квартиры до перепланировки – 59,6 кв. м.
Жилая площадь квартиры до перепланировки – 38,8 кв. м.
Высота помещения — 2,65 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — кирпичные.
Перекрытия — монолитное железобетонное.
Что мы сделали
1. Выехали на объект. Выполнили необходимые замеры и подготовили план помещений. Составили с владельцем эскиз перепланировки и переустройства квартиры.
2. Разработали проектное предложение, которое предусматривает перепланировку и переустройство квартиры:
— демонтаж внутренних перегородок;
— закладка дверных проёмов;
— возведение новых перегородок из ГВЛ;
— устройство дверных проёмов;
— устройство раздвижной перегородки;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещениях санузла и кухни;
— перенос газовой плиты;
— изменение расположения раковины в помещении ванной;
— установка раковины в помещении туалета.
Всё сантехническое оборудование подключается к существующим стоякам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации.
Перепланировка и переустройство квартиры выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.
3. Подготовили список необходимых актов на скрытые работы (монтаж скрытой электропроводки, перегородок из ГВЛ и гидроизоляцию полов, на перенос газового оборудования).
4. Собрали полный пакет документов и обратились с заявлением в комитет администрации города Хабаровска по управлению Железнодорожным районом.
5. В установленный срок получили распоряжение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме.
Нормативные документы
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».